杭州没有真顶豪?于是,他在“日月同辉”旁,造了一批装标2万5的江景房

层楼 2020-09-17 07:50




NO. 1|


“曾经只有上帝才能造就一棵树,但现在,小约翰•D•洛克菲勒也可以做到。”

 

一天凌晨,作家E·B·怀特经过第五大道,正好赶上一批榆树运抵洛克菲勒中心。它们高达七十英尺,枝繁叶茂。怀特感觉自己仿佛《旧约》中人,躬逢八件奇迹中的头一件。

 

人类天生喜欢宏大叙事,尤其在伟大城市的心脏。


而我有幸,在钱江新城遇到了ONE53


在这座城市,曾经只有绿城滨江才能造就一个顶豪;但现在,一个香港来的开发商却说,他要为杭州造一个“真正的顶豪”


伫立在钱塘江边的ONE53


这句话隐含的意思有点伤人——别看杭州以“产品主义”著称,其实没有真的顶豪。


最大的短板在于精装交付标准。

 

杭州过往的顶豪,如武林壹号、凤起潮鸣和蓝色钱江等,装标最贵不超过1万

 

限价之后,住宅精装更难有作为。目前在售或待售的头部豪宅:御潮府、滨绿三堡地块、江河汇综合体等,限定标准都只有6000元/㎡


就算是如今号称“穷奢极欲”、不受限的大平层,最高装标报价也没有超过1万2。


深圳湾1号


相比北上深,杭州已落后不只一个身位。深圳湾1号为例,作为中国最传奇的顶豪,装标报价超过了1万5全系劳芬、当代和Miele,连床背景都是真皮雕花。

 

即便是天津,也有装标1万6的四季汇,可以秒杀杭州。

 

这显然与“全球富豪第十大居住地”的身份不匹配啊!对杭州“一见倾心”的他,决心在“日月同辉”旁,打造一个超级顶豪——君豪ONE53

 

对标纽约ONE57,叫板深圳湾1号。精装交付标准要做到2万5/㎡




NO. 2|


“装标怎么可能做到2万5,难道家里贴金吗?”


一个在甲方做设计管理的朋友,听我说起ONE53的装标,一脸不可置信的表情,随口揶揄道。


他没有说错,ONE53的新古典风格样板房,吊顶正是以大量金箔贴边,厚度约为0.11微米,含金量达98%。辉赫丽华,光照云表。


的确,若非殫土木之功,穷造形之巧,是填不满这“杭州从未有过”的装标的。


比如必不可少的,各大厨卫国际奢牌的尖货。


ONE53配置了德国米勒等大量国际奢牌


从德国Miele(米勒)厨电6件套、Dornbracht(当代)龙头花洒到瑞士Laufen(劳芬)浴缸,都是全球顶豪公认的首选。


就连“不起眼”的开关面板,居然也用了德国Jung永诺一键智能面板的顶配——纯铜系列。一套大平层的开关成本就要30万—40万


汤臣一品、深圳湾1号都有的进口装甲门,ONE53当然也是标配,意大利Alias,一扇28万!


还有日本Luci智能灯带、Toto智能化骨瓷坐便器、法国国宝级水晶灯Baccarat(选配)、德国Vaillant热水、美国Carrier中央空调……


不过,ONE53的装标如此夸张,主要是大面积使用了“大理石中的爱马仕”——鱼肚白(Calacatta)。


鱼肚白大理石因凯莉·赫本的宠爱而风靡全球


这种产自意大利的石头,一平方米造价数万,因设计女神凯莉•赫本用于自宅而风靡全球。杭州不少样板房,会在电视墙上嵌块“鱼肚白”陶板摆腔调,只有在售楼处,才舍得用一点真石头。

 

但在ONE53,鱼肚白大理石简直多到“铺天盖地”,公区+室内一共用了5万㎡


细若凝脂,轻如淡墨,优雅媲美古老的万神殿。

 

因为需求过大、产量又跟不上,一度买空了福建水头大板市场的所有货源,采购鱼肚白就花了3个亿。单是其中一套样板房,石材造价高达480万!




NO. 3|


ONE53的位置,无疑称得上“杭州圆心”。就在万象城旁,隔一条富春路相望,距“日月同辉”直线约600米。

 

44层高的建筑,钢结构+全玻璃幕墙,使用年限达到德国标准120年。

 

整体分成上下两部分:1-16层规划超五星级酒店,18层以上为精装大平层,拥有11米挑高的独立大堂,恢弘而又宁谧,互不干扰。


一句话,无论地段或定位,ONE53配得起一平方米2万5的超奢装标。


ONE53与万象城仅一路之隔


一共153套大平层,除了顶跃,户型最大约418㎡,最小也有约244㎡,户户无敌视野最夸张的是,近70%房源的层高近4.8米


杭州的高层豪宅,层高3.3—3.6米是极限;深圳湾1号最新的莱佛士公寓,层高3.9米,已惊为天人了。


层高再“高一头”的ONE53,你可以想像有多霸气。


以样板房约418㎡四房两厅四卫户型为例,两侧的采光面宽,加在一起长达约38米乘以层高,采光面积近180㎡,明媚到伤眼。


30层以上的落地窗外,从大小莲花碗、国博中心到亚运村、江河汇,一览无余。


ONE53窗外壮阔的城市面貌

 

其他朝向户型,窗前亦有大都会的奇观:日月同辉、来福士、万象城、市民中心……远处镶嵌于群山之中的西湖,也可收入眼底。

 

更不可思议的是,如此出挑的层高,ONE53竟完全不做“实用”的夹层

 

还请来全球酒店设计巨擘——美国BLD事务所,为之定制了新古典和现代风格的室内精装,做一个真正“高门华屋”的顶豪。


在“高级灰”风靡的今天,做“新古典”太需要勇气了。




NO. 4|


我常常说,风格无好坏,关键是有没有做对。

 

就像美国BLD的作品,无论西子湖四季的古典中式,巴拿马华尔道夫的殖民地风,还是吉隆坡君悦的优雅现代,时空变幻,却都有一种让人沉浸的优雅。

 

新古典曾是杭州富人最爱,近几年,新生代对之却颇有微辞,甚至觉得“落伍”。

 

但翻开最新的全球豪宅作品集,现代极简虽是主流,新古典仍是“顶级奢华”的代名词,尤其在法国、意大利更为多见。


在好莱坞电影《保姆日记》中,华尔街大亨在上东区的大宅,也是非常标准的新古典风格。


ONE53新古典样板房手绘效果图

问题出在两个地方。首先,杭州大部分楼盘的“新古典”,都是本地设计师套图,风格不纯粹,比例、用色往往都不对。


其次,就是普通住宅的层高,不足以承载新古典。


新古典源自法国的宫廷,在巴黎的奥斯曼时期公寓臻于成熟。这些房子的层高都非常高,比如奥斯曼公寓2楼的“贵族楼层”,层高一般有5米。


这样的垂直空间,才装得上“法式长窗”,撑得起“三段式护墙板”,挂得下“Baccarat水晶灯”。


在ONE53,因为有近4.8米的层高,BLD才能自由挥洒新古典的神韵。


ONE53新古典样板房手绘效果图


先期亮相的2套样板房中,单是法国Baccarat水晶枝形吊灯就采购了12盏,足足花掉了1100多万!

 

不妨测算一下,一套层高近4.8米的大平层,装修完净高大约3.8米。一盏Baccarat的Zenith Chandelier吊灯高度约1.5米。挂完之后,还有2.3米的净空

 

若换成普通层高的豪宅,净空可能就剩1米出头。


所以你知道,为什么老觉得原来的“新古典”哪里不对了吧?因为那些顶顶奢华的东西,完全摆不进去啊!




NO. 5|


在这里大胆预言一下,ONE53将是杭州第一个,以“新古典”在全国扬名立万的顶豪。

 

比例精妙,不可思议;珍石金铺,魅人心目。

 

环绕着ONE53的,除了浩淼的钱塘江,还有钱江新城的“黄金1平方公里”

 

这里密布着农行、工行、中行、交行、浙商、民泰等总行或省级总部,以及中国人寿、平安等金融巨头,空气中弥漫着财富的味道。


ONE53周边聚集着大量金融总部

 

这里也是杭州奢华酒店最密集之处,柏悦、钓鱼台、洲际、康莱德和万豪环伺,ONE53还自带一座五星级酒店。

 

万象城、来福士举步即达。楼下是地铁4号线江锦路站,与ONE53地下层直连

 

19世纪末,丽兹酒店在巴黎旺多姆广场开出第一家店,以前所未有的奢华和现代享乐,让巴黎人知道了什么叫“真正的奢侈居住”。


以至于海明威曾俏皮地说:“唯一不入住丽兹酒店的理由,是付不起钱。

 

如今,ONE53也正以其硬件、美学和城市资源上的突破,让杭州人重新理解大都市生活的精萃和魅力。


ONE53窗外的城市风光


在ONE53不远处,大平已卖到最贵单价11万。拥有2万5“疯狂装标”的ONE53,会不会标出更夸张的天价?出乎意料,它的起价仅6.88万/㎡


每套还赠送一处约11%户型面积的空间,可作酒廊、储物空间或保姆房。


剔除精装的差距,再算上近4.8米“超级层高”增加的体积,实际单价不过周边住宅的一半(万象城悦府成交价7-8万)。


E·B·怀特说:“榆树的诞生,是这座城市奇书中一则最美妙的神话。


ONE53的诞生,也是这个超大户型和奢华精装短缺时代,一则最美妙的神话。让富人们得以放下焦虑,再一次体会单纯而极致的居住之美。





若你有意了解更多信息

可添加君豪ONE53营销总监微信,进一步咨询



本文

概要

09.17

2020


项目

君豪ONE53

地址

富春路与江锦路交叉口

产品

地上共44层,1-16层规划超五星级酒店,18层以上为精装大平层,主力户型约244-418,共153套。

销售

样板房10月开放,一套新古典风,一套现代风,起价6.88万/

推荐理由

杭州有史以来装标最高的项目,高达2.5万/。标配德国米勒厨电、当代龙头花洒、劳芬浴缸、德国永诺纯铜开关面板、意大利Alias装甲门……大面积使用鱼肚白石材。地处“杭州圆心,与万象城一路之隔。由全球酒店设计巨擘——美国BLD,操刀室内设计。

其他特点

近70%房源层高约4.8米,每套还赠送约11%额外空间。日月同辉、大小莲花碗、钱塘江、西湖等都市、自然奇观,尽收眼底。

交通贴士

地铁4号线江锦路站直连

End -


文∣楼先生

编辑∣盐


©本文版权归“层楼”所有

部分图片来自网络


这里有杭州楼市最新鲜的八卦和新闻

微信ID:ultraplus_cross

长按二维码关注层楼


温馨提示


本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。


读者若产生购买行为,请务必看清售楼处的周边不利因素公示,样板房的非交付标准明示,对项目周边现状进行实测。并在签署各类法律文件时,仔细阅读相关条款。


如仍有疑问,欢迎后台留言单独咨询。

推荐阅读