马云杀入房地产,未来3年不赚钱!60位百强房企站台,郁亮、莫斌都来了...贝壳笑了,市值逼近小米!

新浪港股 2020-09-17 11:10

买房吗?双11加购物车抢购的那种?马云昨日突然对房地产下手了,至少3年不赚钱,收入全补贴购房者!据悉,今年双11,天猫好房也将推出大额补贴,今年双11也将成为“金九银十”之后新的房产狂欢节。

  

马云杀入房地产,未来3年不赚钱

  

9月16日,天猫宣布正式成立房产部门,并联手易居推出“天猫好房”平台。同时,阿里与易居还联合发布不动产交易协作机制(ETC)。该机制将基于数字化、智能化的新产品,构建一套多方参与、高效协作的开放平台,促进房产行业的数字化升级。

  

此外,天猫还将和易居一起,打通整个看房、购房的全链路,为开发商定制专门的房产旗舰店,一起打造“智能售楼处”,让消费者可以在线上完成从看房、定金认购到金融服务的全过程。

  

据涛哥杂谈分析,在这项协作中,阿里和易居将各司其职,发挥各自优势:比如,易居作为地产营销服务商,拥有较强的行业聚合能力和协同服务能力;而阿里有流量、有客户,还有强大的技术能力、科技能力及数字化运营能力。两者协作,打通整个线上看房、购房的全链路,这是易居和阿里合作的第一步。


图片来源:天猫

  

在未来,房企的天猫旗舰店将成为线上的“智能售楼处”,购房者只要打开淘宝APP,就能足不出户地看房、挑房,买房将会像网购一样省心省力省钱。

  

天猫好房还承诺,在未来至少3年内不赚钱,而且所有收入100%都会补贴给购房者。

  

在现场,易居企业集团CEO丁祖昱也发布了易居新战略:要做全能的经纪行业赋能平台,从客源、房源、机制、金融和技术领域全面赋能经纪行业,做经纪公司及经纪人的服务生。

  

通过易居房友构建“人网”,易居营销案场构建“地网”,天猫、苏宁、乐居共同构建“天网”,从而打造由获客到转化的全闭环生态圈。

  

通过为经纪公司提供准客源、真房源和高效交易服务打造更透明、高效、健康的行业新生态,建立起经纪人协作机制;

  

通过蚂蚁金服介入,实现金融赋能,使得金融支付更安全、快捷无忧。


  

阿里、易居、乐居、苏宁易购联合宣布,将启动首届“房产双11”!

  

作为“金九银十”之后新的房产狂欢节,届时天猫会引入更多优质楼盘、推出百亿级购房补贴。


  

阿里再造一个600亿美元市值的贝壳找房?

  

在互联网房地产领域,阿里与腾讯终于再次相遇。

  

2020年8月,贝壳找房在美国正式IPO。上市后,左晖持股贝壳42.4%,为公司实控人,第二大股东正是腾讯,持股12.1%。此外,软银愿景基金旗下SVF II Shell Subco (Singapore) Pte. Ltd.持股为9.3%;高瓴资本持股为5.2%。


  

目前,贝壳找房把房产交易各个环节进行流程拆分和标准化重构,实现了全流程数字化、标准化(个性化搜索、IM、智能推荐、VR看房、交易可视化、简化安全的线上金融服务流程)。数据显示,贝壳2019年的GTV(成交总额)达到2.13万亿元,是中国最大的房产交易和服务平台。

  

据贝壳找房的上市招股书披露,2019年其通过220多万笔交易,产生2.13万亿元的GTV(平台交易总额)。这一交易规模体量,已经略超京东(2.08万亿元),仅次于阿里巴巴(7.053万亿元),成为中国第二大商业平台。

  

从描述来看,天猫好房与贝壳找房颇为相似。这或许意味着,天猫好房和贝壳找房将形成正面竞争,从而在互联网房产交易和服务平台上,阿里和腾讯又将再次“开战”。

  

上市以来,贝壳股价表现优异,贝壳累计涨幅为超200%,总市值已经逼近700亿美元,最新市值为685亿美元,只比小米市值少了14亿美元,比万科市值超了200亿美元。而作为对应的,易居企业控股在香港却大跌6%,市值只有142亿港元。


  

天猫好房的成立,是不久前一次合作的结果。

  

易居发布公告称,公司获阿里认购6.76%股份及10.32亿港元可换股票据。此外,双方还签订协议达成战略合作,阿里与易居将在包括线上线下房产交易、数字营销和交易后相关服务等领域展开深度合作。

  

对于阿里而言,增持易居发生在腾讯投资的中国房产交易和服务平台龙头贝壳找房申请IPO后,这也可以看作是阿里与腾讯在“衣食住行”等日常生活服务产业领域较劲的延续。

  

此前有知情人士透露,天猫好房的股权结构是:阿里占股85%,易居占股15%,第一期计划投入50亿元。

  

据了解,天猫好房将成为阿里在中国大陆地区唯一从事房地产业务的主体。

  

对于阿里此举,不少地产业内人士猜测是在战略上对垒“腾讯+贝壳”的组合,有人看好阿里流量、蚂蚁金服金融能力给房产带来的转变,也有人对于“易居和天猫”对行业的深耕程度持怀疑心态。

  

毕竟,房地产本质还是一个重线下重交易重渠道的行业,易居有的是数据能力,天猫有的是流量优势,两者都没有覆盖经纪人的渠道优势。真到卖房环节,天猫好房是成为下一个“房天下”还是下一个“贝壳”,市场想象力具有天壤之别。

  

60位百强房企总裁站台,郁亮、莫斌都来了

  

“天猫好房成立暨阿里易居联合战略发布”在杭州阿里巴巴西溪园区举行,而阿里也是将地产大佬齐聚一堂,可谓星光璀璨,难得一见。

  

碧桂园莫斌、万科郁亮、旭辉林中、阳光城朱荣斌、富力地产李思廉等60位百强房企董事长、总裁级高管到场参会。


  

据涛哥杂谈统计,共计60位地产大佬来到现场。

  

万科集团董事长郁亮

  

碧桂园总裁莫斌

  

融创中国执行总裁兼首席运营官马志霞

  

新城控股董事长王晓松

  

华润置地执行董事沈彤东

  

富力地产董事长李思廉

  

阳光城集团总裁朱荣斌

  

旭辉集团董事长林中

  

中梁控股总裁李和栗

  

绿城控股董事会主席张亚东

  

祥生地产董事长陈国祥

  

蓝光集团总裁迟峰

  

佳兆业总裁李海鸣

  

九龙仓副总裁周安桥

  

美的置业总裁赫恒乐

  

路劲地产董事局主席单伟豹

  

中建东孚总经理左臣华

  

建发房产董事长庄跃凯

  

新力控股董事长张园林

  

宝龙地产总裁许华芳

  

合景泰富董事长孔健岷

  

中骏集团执行总裁王勐

  

红星总裁楼超纲

  

东原地产董事长罗韶颖

  

俊发集团董事长李俊

  

正商集团董事长张敬国

  

弘阳控股总裁蒋达强

  

建业集团董事长胡葆森

  

隆基泰和董事长魏少军

  

华发实业总裁陈茵

  

仁恒置地董事长钟声坚

  

朗诗集团董事长田明

  

新希望地产执行总裁姜孟军

  

华宇集团总裁周德康

  

花样年集团董事长潘军

  

上海建工房产总经理朱立

  

康桥集团执行总裁朱荣梅

  

上坤置业创始人兼总裁朱静

  

恒泰集团董事长程宏

  

大唐地产总裁郝胜春    

  

华董中国董事长董希北

  

协信远创总裁余润廷

  

龙记泰信总裁杨江辉

  

彰泰实业董事局主席黄海涛

  

光明地产总裁郭强

  

德信中国董事长胡一平

  

上海城开总裁叶维琪

  

实地集团总裁刘森峰

  

中天美好董事长华学严

  

天誉置业副董事长张子吉

  

龙控股董事长吕永怀

  

上海城建董事长周松

  

永威集团执行董事长李玲玲

  

中锐控股董事长钱建蓉

  

锦艺置业总裁林峻岭

  

三巽集团总裁王本龙

  

BBATJM杀入房地产,互联网巨头的布局版图曝光

  

围绕阿里如今房产这个话题,阿里怎么卖房倒不是最重要的,房地产存量市场是否足够大,能不能折腾起更大的水花来,是不是一条正在向上的河流,能不能带着互联网巨头们走出第二增长曲线——这些或许才是真正值得关注和探讨的。


  互联网巨头在房产服务领域的投资布局

  (数据来源:CVSource)

  

房地产存量时代的盛宴,BBATJM其实早就入局了,他们坚定不移的看好这个基本盘。

  

早在今年5月,京东正式上线“自营房产”业务,还牵手中骏地产完成了线上直播卖房首秀。京东零售集团CEO徐雷透露京东曾创造出11天销售4万套的佳绩。

  

上个月,腾讯重金扶持的贝壳找房成功登陆纽交所,市值突破600亿美元,成为市值第5大的中概股互联网公司。

  

当互联网公司成长为千亿市值乃至万亿市值巨头,我们发现他们都不约而同盯上房产服务这个赛道。

  

通过梳理互联网巨头近十年在房产服务领域的布局,PropTech研习社发现,百度入局最早、以财务投资为主;阿里、腾讯出手阔绰,战略投资居多;京东发力较晚,但实力不容小觑;小米最为长情,接近三成的项目获得追加投资;而用户量激增的字节跳动和快手也开始试水房产领域。


本文综合自涛哥杂谈、PropTech研习社、中国证券报、中国基金报

推荐阅读