不跌反涨!刚刚,苏州一批抗跌小区曝光?

房苏州 2020-09-17 16:29

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太难了!全市普跌?苏州3278个小区最新房价曝光!


今年二手房市场整体冷淡,据不完全统计,挂牌3年多还没卖掉的房子,至少有100套。



成交周期超过1年的,更是数不胜数。就连一向好卖的星公元,本月1号成交的一套,挂牌周期长达555天才卖掉。



量价双跌的小区也不在少数。


就拿尹山湖来说,去年一波补涨,板块内的小区纷纷站上3w+/㎡,8个半月总共成交了520套,今年同期却只有237套...成交价3w的小区仅剩2个...(跌破3w?成交量减半!尹山湖二手怎么了?


在9.8w+房东纷纷抛房的情况下,周一我们通过统计数据(全市普跌?苏州3278个小区最新房价曝光!发现,1300+个小区都跌了



但与此同时,也有一部分小区房价依然坚挺,不降反涨!


下面就随我一起来看看哪些小区最抗跌吧!


以下数据均来自*家,二手房一房一价,仅供参考。


 1 

园区成交均价39951元/㎡

其中139个小区挂牌价环比上涨


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震惊!园区二手凉了?竟有43%的小区0成交!


据*家数据显示,园区目前的挂牌均价是42476元/㎡,成交均价39951元/㎡。



9月和8月相比,有139个小区有所上涨,其中涨的最多的是湖东万科见滨园,环比上涨9083元/㎡。



 2 

新区成交均价25672元/㎡

其中123个小区挂牌价环比上涨


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惨不忍睹?新区49%的小区0成交!最惨的板块仅卖出5套...

据*家数据显示,新区目前的挂牌均价是29378元/㎡,成交均价25672元/㎡。



9月和8月相比,有123个小区有所上涨,其中涨的最多的是横塘水岸秀墅,环比上涨4489元/㎡。



 3 

姑苏成交均价26668元/㎡

其中273个小区挂牌价环比上涨


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据*家数据显示,姑苏目前的挂牌均价是29397元/㎡,成交均价26668元/㎡。



9月和8月相比,有273个小区有所上涨,其中涨的最多的是十全街网狮巷散盘,环比上涨13458元/㎡。



 4 

吴中成交均价23140元/㎡

其中210个小区挂牌价环比上涨


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据*家数据显示,吴中目前的挂牌均价是25146元/㎡,成交均价23140元/㎡。



9月和8月相比,有210个小区挂牌价有所上涨,其中涨的最多的是香山恒润太湖壹号,环比上涨9404元/㎡。



 5 

吴江成交均价17810元/㎡

其中119个小区挂牌价环比上涨


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据*家数据显示,吴江目前的挂牌均价是21875元/㎡,成交均价17810元/㎡。



9月和8月相比,有119个小区挂牌价有所上涨,其中涨的最多的是太湖新城的静怡小区,环比上涨6415元/㎡。



 6 

相城成交均价21526元/㎡

其中122个小区挂牌价环比上涨


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据*家数据显示,相城目前的挂牌均价是22372元/㎡,成交均价21526元/㎡。



9月和8月相比,有122个小区挂牌价有所上涨,其中涨的最多的是元和金磐金花园,环比上涨4842元/㎡。



 7 

写在最后


整体来看,6个板块中,姑苏、吴中、相城的成交价环比上周都有略微上涨。


而且,挂牌价在慢慢回调,成交价越来越接近挂牌价,类似去年挂牌虚高的情况,越来越少,挂牌价越来越能反映出成交价走势。


以上数据仅供参考,二手房一房一价,受楼层、采光、装修等情况影响。




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