9月楼市惊现3个“日光盘”,有项目认筹率达212%!超400人陪跑!

上海楼市情报 2020-09-17 19:19


历经了8月份火爆的楼市后,楼市进入了传统的“金九银十”旺季。各大开发商争先推盘!那么9月楼市情况到底是怎样的呢?


截止到16日,9月总共有16个盘进行认筹。其中有3个项目认筹率破200%!4个项目认筹率破100%!9个项目认筹率不是特别理想!

9月上旬共有3个“日光”项目!


分别为格力·浦江海德、万科·天空之城、中海·臻如府。格力·浦江海德作为前滩项目!热度不用说,总共195套房!1215组认筹!位居首榜!

那九月另外的几匹黑马情况是怎样的呢?一起来看看吧。

1

万科·天空之城光之丘


说到天空之城,大家对这个项目应该都不陌生。此次的四期是天空之城TOD核心地块!也是整个天空之城系列的最后一期,这次的四期首日认筹就破了140%,128套房源开盘便售罄!


值得一提的是它此次的均价约5.86万/㎡,在大虹桥徐泾板块属于偏低。何况还是地铁上盖!自带10万方商业,旁边便是地铁站!所以九月第一个日光盘,花落虹桥!


但是因为经过了前面几期,也不难发现有业主在进行维权行为。虽然是红盘,但是在质量问题上还有待考证。


2

中海·臻如府


此次加推的是中海臻如府三期,总共224套,总价870万起,9.14日公布摇号结果,认筹650组,400余购房者陪跑!整整一天!下午六点,摇到300多号的人还在排队,就想要捡个漏。


这个项目为什么会这么火呢?

因为该项目位于普陀真如板块!众所周知真如城市副中心的口号已经打响!特别是未来5轨交汇的真如,再加上普陀区委正式官宣了超级综合体“真如境”!而该项目也是位于规划里的唯一住宅产品!



之前也有人会担心板块内城市界面的问题,但是随着规划的落实与推进,问题改善过后板块价值必定会上升!

3

陆家嘴锦绣观澜


位于川沙新盘陆家嘴锦绣观澜认筹总数为720+组!认筹率达到212%,总共房源340套,均价64000元/㎡,总价464万/套。


该项目作为川沙近年来第一个新盘!刚出消息就被众人所关注!特别是还有不少低总价的小户型!


川沙作为上海城市副中心之一,临近浦东交通枢纽,未来与上海东站、浦东机场、地铁2/11/21机场联络线组成三位一体的交通格局,在加上周边完善的配套!又有张江大批码农观望!迪士尼等旅游资源的辐射!

9月19日正式开盘!预计又是一个日光盘!9月热门楼盘非他莫属!

以上三个楼盘便是此次9月红盘!不知道有多少人能幸运的抢到呢?

说完了9月认筹突出的楼盘,接下来说说9月还有哪些也颇受欢迎的好盘!

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铂翠廷


该项目共推出256套房源,仅3个小时便售出226套!整体去化率直逼9成!继两个多月前首开问鼎之后,再冠金山!


别以为金山的房子卖不动!还是看整个项目的品质!在现场更多的是想买给父母居住!也有不少人想买给孩子作为成人礼物。


随着购买力的不断外移,一些偏远地方,例如金山、青浦、临港也越来越受欢迎!总价300万不到买95㎡三房!

2

复地九月


9.17日开盘(今日),刚刚收到一手消息,复地九月一开盘,户型93㎡、95㎡、98㎡便一扫而空!总共认筹数,430组,认筹率达123%,不得不说抢到这三个户型的人还是很幸运的!


该盘自从入市来也很受众人关注,有朋友吐槽说,每次去都好多人!


该项目位于松江九亭板块!纵观大虹桥辐射圈,九亭板块便是距离市区最近的了,其中“G60科创走廊”是松江腾飞的关键,板块内配套成熟,适合居住。

3

廿八尊


黄浦滨江推出的28套现房,认筹32组!认筹率达到114%,于9月10日开盘!均价13.7万,其中大多数总价不超过3500万!


该项目距离黄浦江直线100米!号称长在景区里的住宅!但可以想象的到的是,这次的楼层都比较低,社区环境较小,廿八尊的总共套数为42套,除去高端人才公寓外剩下28套可售!


但是不得不说的是物业费是真的有点贵!


当天开盘卖了82%!也是个不错的成绩,毕竟是个高端的江景盘!再次让我感叹一下“真壕”!

4

城开云外


总共154套房源!认筹率78%,均价6.48万/㎡,150㎡的联排别墅,位于闵行颛桥,这次推出的容积率仅有0.6的低密国风纯原墅。


该项目所在的闵行南部区域,是以紫竹创新创业走廊为核心,积极打造为上海南部科创中心承载区及生态宜居的现代化新城区。


城开云外将上海里弄文化和江南坊制相结合,透露出属于江南庭院的清丽风雅之感。光看到这个设计,不得不感叹,这大概就是诗与画的房子了。

5

四季都会晓风来


这是位于宝山的红盘!房源数:218套,认筹率达162%作为拥有四条轨交、九所学校傍身,当天开盘218套房源全部售罄!该项目的前几期也都十分抢手,去化超9成!


当下上海外环旁4字开头的新房已经越来越少了,但是该项目便是其中一个!特别是今年3月份上海高铁北站规划曝光!更是让该项目所在的杨行板块又“火”了一次!


价格优势+未来核心交通枢纽的潜力,成了此次售罄的重要因素!

九月上旬的楼市刚需也有改善也有高端也有!但是总体比8月稍微平缓,但是也有一些好的项目陆续推出!希望大家都能买中自己心仪的好房子!



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