超短的干货#037——买房当中的new money&new people;市中心的变迁

谁也锤不了我 2020-10-19 01:23

一、前言

1、锤哥的知识星球《锤哥教买房》人数超过6200人,广佛地区人数最多

2、去年帮超100名VIP客户成功买入,今年的完成目标只会高不会低

3、我们是最懂中观、微观的实操团队,不搞那些不切实际的“雾里云里”的宏观

4、美宅只实操落地,不线上吹水,只亲力亲为,不虚头巴脑


二、买房当中的new money&new people

一个城市发展的速度,虽然看起来慢慢悠悠,但只要给他3-5年的时间,或者遇上什么重要节点,比如举办亚运会,就一定给你展现不一样的结果

我刚来广州的时候,那么时候经常听到状元坊、中华广场、上下九、北京路、地王广场、王府井百货、友谊商店

现在听到的基本上都是太古汇、正佳、高德置地、万菱汇、广粤尊府、花城汇广场、保利广场、IGC

当你回想一下,你就知道这是两种不同时代之下,消费自然改变的自然呈现。背后除了商业形态、业态不、地理位置不一样之外,更多的是消费背后的人群、钱多少的不同造成的因为逛太古汇的平均消费金额是一定大过逛地王广场的销售金额的,因为消费品类和服务水准不一样的

买房也一样,你买在oldmoney和oldpeople多的地方,前景和升值潜力就不行,背后的逻辑自然很清晰。同理,你买在newpeople和newmoney的地方,今后一定有更加强有力的支撑,无论是客户数量和钱的多少

其实,就很简单,你看哪里有大量的年轻人,以及从事不错行业的地方你就知道这些个地方不会错,比如金融、证券、互联网IT、新媒体、汽车行业等等。所以珠江新城、金融城、琶洲、天河东、萝岗、番禺万博、海珠东部的磨碟沙和万盛围才那么的好,才那么的旺

买房无论是自住还是投资,就是要看到这种趋势,以及能把这种趋势,先相信后看到。说起广州的老城区,北京路只去过2次,地王广场只是路过,状元坊没去过,上下九去过1次,农林下的王府井去过1次,“她们”虽然曾经星光闪耀,但未来一定不属于她们

 

三、市中心的变迁

城市的发展就像一股洪流,向前奔腾不息、源远流长

广州的市中心也是一路演变而来,从上下九、南方大厦,到公元前、北京路,再到农林下、东山口,然后一跃跳过广州大道来到天河北,随着2010年亚运会的举行,珠江新城一举奠定近10-15年的广州城的绝对核心地位

但,广州城“向东向南”的步伐不会停滞,尤其是顺江而下的“向东”更加的不会停滞

“珠江新城—琶洲—金融城”构建的广州铁三角,在未来10-15年一举奠定城市骨架,谁也别不服气,谁也别抬杠

好了,既然要买房,老城区的房子能不能买,陈家祠边上的世纪广场能不能买,农林下路的东山锦轩. 现代城能不能买,当然能买,但肯定不是最优的选择

不要跟我说我买房就是住,就是为了睡觉香、吃饭香、逛街香,如果你买的房子不升值你肯定心里是不舒服的,这个你也别抬杠,所以保值增值的大前提下,向东向南买才是你我几乎唯一的选择

 

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5.买房故事系列

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因为锤哥他丢掉了5万元定金


6.其它

带你一起来追剧:那些年,锤过我们的房产中介

2020年小破文1:回到过去,我们能改变我们的人生命运吗

2020小破文2:你所理解的楼市规律都是错的

2020年小破文3:人生的主动和被动

2020小破文6:房产可以定投吗?


四、我们的服务

美宅PLUS是锤哥一手亲自打造的管家公司,旨在为广州地区置业的刚需买房者、置换型买/卖房者、投资买房者等多层次房产置业/资产配置者,提供全方位服务,美宅PLUS意指:美好、完美的房子的加持和持有

锤哥说了“知识可以免费,服务那就要收费了,没办法

联系方式和地址:有意向请联系我们的小米老师和薇姐,请想好我们是收费的,做好心理准备。办公地址:天河区隆德大厦A座1509(石牌桥地铁D出口正楼上)

知识星球是免费的(这个锤哥是确认的)

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