杭州爆强“亚运住区”!1公里内,地铁、学校、五星酒店和Mall全在了

层楼 2021-04-09 07:53




NO. 1|


杭州楼市的“无差别火热”,正在向全城蔓延。


崇贤、南部卧城,印象中的供应“重灾区”纷纷变身,还动不动就限售。另一边,目前唯一不限购的区域临安,除了涌入大量无房票的买房人,从限购区挤压过来的效应也越来越明显


于是今年以来,临安行情开挂,新房屡屡售空,成交量噌噌上涨。


比如青山湖科技城的高层卖断档了,接下去三个月将无房可售。再比如低密房源基本靠抢,桃李湖滨的叠墅一房难求,世茂·国风大境的合院十开十罄。


除了占据着不限购的窗口期,地铁16号线开通近一年来,也对板块有极大推动。每天,地铁飞驰往返于临安和未来科技城之间,传输源源不断的人流和产能。


地铁16号线,杭州地铁的“速度之王”


如果你最近去过临安,一定能感受到它的日新月异。再看看一些新盘和新规划,你会由衷发现,奔向“亚运时代”的临安,城市能级正大幅跃升。


比如前两天我看到的一个纯新盘,规划方案就很让人兴奋。


它是锦南新城的世茂中锐·国风源赋逾28万㎡大盘,预计5月初将首开高层


这应该是临安复合度超高的大盘了,不仅自身将高层、合院、写字楼和五星级酒店一网打尽,还坐拥炙手可热的“亚运街区”!


以它为圆心,画一个半径约1.2公里的圆,配套丰富得简直要溢出来。


除了地标性的亚运会场馆——临安文体会展中心,地铁站、购物中心、大型产业和国字头名校也悉数在列。放眼全杭州,怕是都找不到价格亲民,内外配套还这般丰赡的“亚运住区”了。




NO. 2|


为什么如此优秀的复合型大盘,会在今时今日,出现在临安?


答案其实很简单。首先,从时机上看,直面“亚运时代”的临安,亟需一场全方位的城市更新,来实现价值跃升


由此,以引进临安城区首家五星级酒店为契机,国风源赋应运而生。


世茂大家很熟悉了,2020年全国累计合约销售金额超3000亿,排名行业第八,还是地标建筑和酒店运营专家。上海佘山洲际酒店和深圳深港国际中心,都出自世茂的手笔。


在杭州,世茂已耕耘14年之久,营造了钱塘帝景、天宸、钱塘天誉等标杆性住宅。而这一次,世茂又独具慧眼,携手中锐打造临安的“亚运人居新封面”。


世茂·钱塘天誉交付实景图


再者,落子锦南新城,同样基于多重考量。


无论亚运场馆的方位、地铁的距离,以及产业的布局,还有城市界面的现代化程度,都昭示出国风源赋就是那位“天选之子”。


从临安人民广场出发,沿万马路往南穿过主干道钱王街、吴越街,就能一览锦南的现代气质。两旁多有建设中的高楼耸立,未来界面一点不逊于杭州主城


拐弯经过国风源赋的围挡,便是九州街了。路过地铁16号线九州街站后,灯笼造型的临安文体中心将吸引你全部的视线,轻盈通透,蔚为壮观。


这个临安“莲花碗”总体量7.5万㎡,是当地最大的综合运动会展中心。作为2022年亚运会分会馆,将成为跆拳道和摔跤项目的举办地


临安文体会展中心实景图


尤其不容小觑的,是临安极为坚实的产业“底盘”。


如今,城西科创大走廊创建5年,已由未来科技城带动的“火车头”模式,成功切换至“动车组”模式。无论青山湖科技城,还是大走廊西面的起点——浙江农林大学和杭州医学院,每节“车厢”都有自主驱动力。


大走廊起点附近,有规划面积17.8平方公里的天目医药港,由健康产业、综合配套和颐养小镇三大功能区块组成。


旗下重点项目医药产业孵化园,就在国风源赋西侧,总投资16亿。可预见的是,这一“医养产研”一体的健康产城融合平台,将助力临安加速腾飞。




NO. 3|


让我们来畅想一下,今后住在国风源赋的“亚运街区”生活,将是何等的活色生香?


因为同时规划了高层、合院、写字楼和五星级酒店,这将是临安城区难得一见的复合型大社区。世茂称之为HOD模式,也即hotel-oriented development(以酒店为导向的开发)。


“五星级酒店+住宅”的CP,放到全杭州看,都是极富荣耀感的存在


这样的绝佳拍档,早年的钱新万象城有过,后来的未科富力中心有过;这两年,又出现在江河汇新鸿基项目和望江K11。随便哪一个,都是板块内举足轻重的“关键先生”。


温德姆至尊豪廷大酒店实景图

(仅示意,非临安温德姆酒店实景)


国风源赋也是如此,五星级酒店引入了大名鼎鼎的温德姆


酒店自带餐饮、泳池和健身房,对业主来说,相当于多了一个运营专业的高级会所。刚需小年轻随时可以猛练30分钟器械,心情好或不好,都可以去酒吧小酌一杯。


买了合院的企业老板,用途更多了。无论商务宴请、会议室租用,还是招待客户留宿,只需一通电话即可妥帖安排。


项目甚至还在住宅和温德姆酒店之间,设计了一条专属连廊。只要轻刷门禁,业主们就能施施然直达酒店,享受独一份的尊崇感。


国风源赋区位鸟瞰效果图


将来,住在这里的年轻人,可以每天地铁通勤上下班。


步行约900米到地铁16号线九州街站,坐11站、约38分钟,就抵达未来科技城绿汀路站,还可便捷地同台换乘5号线或3号线。


除了地铁,整个城区的其他精华资源,也都环伺周边。


西面直线约900米,还有在建的公交综合体和锦南宝龙广场。这个约6.6万㎡的Mall,相当于1.3个武林银泰那么大,亚运会前即将开业。


国风源赋区位图


继续西行约300米,就到文体中心。今后不仅能举办国内外赛事,还可供居民们健身打球,日常挥汗。


项目往东直线约1.5公里,是三级甲等的省人民医院临安院区,预计明年投入使用。


最后的大彩蛋,是北面一路之隔的中国传媒大学附属中旭小学


这所规划36个班的学校,是临安引入的首个“国字头小学”,今年9月就将迎来第一批新生。虽说期房不承诺学区,但根据3月底刚官宣的学区划分范围,国风源赋就在其中。(以上信息来源:公众号《临安教育》)




NO. 4|


毕竟是“亚运新封面”,即便单看国风源赋的产品属性,就已相当诱人。


项目总体量约28.3万㎡,容积率仅约2.4


占地开阔,布局疏朗,一共规划了18幢高层、71套合院,是如今难得一见的超2000户大盘


近几年的杭州,由于土地昂贵,出让宅地日益小型化。单宗地块常常控制在占地50亩左右,建筑面积10万㎡以内。因此,15万㎡就能算是大盘,更别说翻了几乎一倍。


无论高复合性,还是超大体量,都决定了国风源赋在市场上极高的能见度


国风源赋立面效果图


园区的景观设计颇为考究,以拙政园“环轴相连”的空间序列为灵感,最终设置了“一环两园、十景四苑”。水景潺潺,庭院深深,四季游园之景各不相同。


再看约89㎡、115㎡两种高层户型,都是“爷青回”般的惊喜爆款。


约89㎡依然神奇地做出了三房两卫,三开间朝南的经典格局,南向总面宽约9.8米。这对刚需来说太友好了,总价省下一、二十万,直接省出了装修钱。


约115㎡则是经济实用的四房两卫。第四房是每位主妇的最爱,无论书房、儿童房、游戏室或衣帽间,都可视需求灵活安排。


国风源赋园区效果图


继3月法拍限购之后,临安已成为杭州眼下能不限购买房的最后一扇窗。


短短一两年间,供需关系大逆转,一来因为没房票或房票中途被缴的杭州人,涌入临安买房;另一方面,这里也是外地人想要建仓杭州,能够最快出手的地方


同一时间段内,我们也在一次次被现实教育:政策瞬息万变,错过可能就没机会了


万物虽有裂痕,但也可以随时打上“补丁”。所以趁还能买的时候,别犹豫,抓紧入手国风源赋这样的优质资产吧。


 



若你有意了解更多信息

可添加国风源赋置业顾问进一步咨询


本文

概要


4.9

2021


项目

世茂中锐·国风源赋

地址

临安锦南新城锦天路与万马南路交叉口

产品

总建筑面积约28.3万㎡,容积率约2.4,一共规划了18幢高层、71套合院,总户数2019户。高层主力户型为约89㎡三房两卫、约115㎡四房两卫,毛坯交付。

销售

预计5月首开高层

推荐理由

奔向“亚运时代”的临安,亟需一个“亚运人居新封面”,国风源赋应运而生。作为临安复合度最高的大盘之一,不仅自身将高层、合院、写字楼和五星级酒店一网打尽,约1.2公里直线范围内,还拥有文体中心、地铁站、购物中心、产业和名校,配套非常成熟。

其他特点

五星级酒店引入温德姆,还在住宅和酒店之间设了一条专属连廊。两款户型都是惊喜爆款,约89㎡依然做出三房两卫,约115㎡是四房两卫。

交通贴士

距地铁16号线九州街站直线约900米


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文∣楼小姐

编辑∣盐


©本文版权归“层楼”所有

部分图片来自网络


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本文对项目特点所做的介绍,仅供参考。我们务求客观真实,但无法涵盖项目所有信息,也无法预测相关价格变化。


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