惊艳到爆!容积率才1.01!狮山西低密山景洋房!马上首开!

房苏州 2021-06-11 19:35


盛夏的临近,意味着全球进入狂欢季!

在苏州该怎么嗨?答案就在2021Tropics奇幻嘉年华,相信我,这将是每个躁动的灵魂都渴望的夏日狂欢。  


示意图


这是由《自然》杂志等世界知名媒体都报道的、集自然与生态的奇幻秘境,刺激到把亚马逊热带雨林都“搬”了过来?!

光是前宣视频就令人直呼amazing,更新奇的猛料还在后头。


请准备!穿梭亚马逊热带雨林,偶遇自然奇珍异兽,登陆丛林幻影太空站,挑战森林王者之战,5大奇幻主题场馆,开启一段前所未有的冒险、惊奇、狂欢之旅吧!


  • 一万余种植物近距离接触,一座座藤蔓缠绕的巨型岛屿在森雾弥漫的半空悬浮!
  • 绚丽的豹纹守宫、伞蜥、鬃狮蜥、鳄龟围绕在你身边,金丝熊、荷兰猪等超级萌宠和你花式say hello!
  • 全息投影、VR虚拟现实体验,以科技灵感,将光影交织出如梦似幻的童话森林王国,聆听鸟鸣的天籁、触摸花开的瞬间、和珍兽赛跑
  • 热带雨林突然“漫天飞雪”,就在泡泡馆来一场水枪对决战

还没体验过的小伙伴们还在犹豫什么!快带上家人、小朋友、男朋友、女朋友,燥起来!


活动实景图

2021Tropics奇幻嘉年华全球巡展,现已经登陆苏州,就等你来打卡!听说一票难求?宠粉的房苏州来送福利啦!



划重点! 



2021Tropics奇幻嘉年华
全球巡展

苏州首座亚马逊热带雨林主题乐园


活动时间:2021年6月5日-6月25日

导航地址:山云轩(生命健康小镇北广场) 


价值RMB268家庭套票(赠票)

全程免费!


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这次活动主办方—山云轩,同样也自带网红体质。


作为大狮山3.0备受瞩目的红盘,山云轩自亮相以来,就吸引了全城改善购房者的目光。最近项目又传出新消息,正在验资,即将首次开盘!



看看现场人气,真正演绎了什么叫未开先火!


山云轩售楼处实景图


为什么众多买房人都看好山云轩?人气这么高?项目必然藏着超多“过人之处”!下面具体来扒!


狮山一路向西发展

大狮山3.0新一轮风口来了


首当其冲的, 莫过于山云轩所处的大狮山3.0区位优势。

众所周知,狮山历经西环路商圈(1.0时代)、狮山路商圈(2.0时代)价值爆发后产业、教育、商业等配套已非常成熟。

但由于板块供应紧缺、发展饱和已是眼睁睁的现实。狮山下一步往哪发展?向西是大势所趋。

为什么?

1、官方定调,狮山下一步开始往西发展


首先是从规划角度上看,在最新发布的高新区国土空间布局中,很明显看出,城市发展轴贯穿东西,但东边已经饱和,发展重点箭指西部。


图片来源 新区国土规划 


2、城市地标、支柱产业西迁,大狮山3.0时代风口已至众所周知,凡是有行政市配套,
其次,是大狮山3.0的产业迁移方向。众所周知,一个新核心的诞生必然伴随着城市地标、支柱产业落地。

苏州乐园、腾讯总部的西迁,正在推动大狮山3.0向西的角色转变,验证了狮山向西的大势所趋,助力板块崛起。

2017年原苏州乐园关闭,搬迁至大阳山脚下,如今新苏州乐园已开园;腾讯(苏州)数字产业基地择址大阳山数字经济片区,据悉一期力争8月份开工,预计可带动相关产业投资100亿元。


图片来源 高新区发布

投资逾40亿元的白马涧生命健康小镇已投用,大力发展生物医药产业,引进高端顶尖人才。

产业是板块发展的命脉,巨头的落地,可以预见大狮山3.0未来发展潜力,不容小觑。


3、何山隧道开通,距离狮山核心行车约4.5km,9号线正在政府征求意见中


而白马涧就在大狮山3.0向西发展的黄金轴带上,山云轩更坐拥了毋庸置疑的C位位置。

大狮山3.0区位示意图

这点看地图就知道了,白马涧在大狮山3.0版图地位一目了然,最近狮山CBD,理所当然成为第一位接档狮山3.0的区域。


区位示意图

能成为大狮山3.0核心,还得归功于何山路隧道的开通,从山云轩自驾到狮山,全程开车仅需约4.5km。

一脚油门的功夫就能到绿宝、天街、金鹰多个商圈,轻松坐享狮山配套,真正融入狮山生活圈!


区位示意图

当然这是只是白马涧融入狮山第一步,据相关政府规划(政府征求意见中)轨交9号线还将途经白马涧,目前正在争取建设中。


未来建成,不仅加强狮山板块内部联系,还会串联其他板块。


图片来源高新区发布


4、教育开始发力,从幼儿园到高中15年教育链


除了交通外,板块内的教育资源也相当完备。


3公里范围内有白马涧小学、新区第二中学以及规划中的幼儿园;四星级高中景山中学即将9月投用,完全不用担心孩子上学问题。


景山中学效果图

容积率仅1.01
城市山景洋房难得一遇

除了区位的先天优势,山云轩产品本身也非常有料~

1、容积率仅1.01,打造40栋4-6F墅质洋房


项目由三大巨头联手打造--苏高新产城+禹洲集团+融创中国都是品牌房企中的“实力派”,意味着品质基本稳了!


并且作为白马涧景区内最后一宗低密宅地,山云轩容积率仅1.01,这个容积率条件,足以吊打全苏州八九成的楼盘,实在太低密了。


苏州白马涧周边地区控制性详细规划 

来源苏州高新区管委会


要知道,自禁墅令颁布以来,低容积率地块屈指可数;前段时间结束的苏州首场集中供地,涉宅地13宗,容积率接近1的无一块,可见珍贵。

所以山云轩被打造成40栋纯洋房社区,还是4-6F,不带地下室,全苏州少见。

山云轩鸟瞰图

在高低配泛滥的苏州楼市,纯洋房配置的山云轩堪比一股清流。

山云轩效果图

2、自然环境稀缺,青山绿水环绕,就像长在风景区里


除了纯粹的社区规划,更让人无法抗拒的,是ta拥有着无敌的自然资源,是目前苏州楼市不多见的“纯生态住区”。


山云轩位于国家级4A景区白马涧风景区旁,犹如长在了风景区里。约700万方原生森海在侧,青山绿水环绕。


未来住在这儿,每天都可以呼吸负氧离子、听林间清脆鸟鸣;自驾车程约4.5km还可以享受狮山CBD繁华,真正“离尘不离城,生活太惬意。

山云轩效果图

3、社区景观大有亮点,下楼就是“风景区”

为了不辜负周边的自然风光,在景观部分,山云轩也做了不少文章。

借助地形优势,内部景观采用一轴一环一中庭三区九苑均衡布局,将山间云海的情怀融入社区,打造无界景观,以匹配项目的调性。


山云轩景观设计示意图

归家路线一步一景,下楼就是“风景区”,出了小区又是风景区,居住舒适度不言而喻。


山云轩社区景观效果图


三大“明星”户型镇场

全部都是大横厅+大面宽


最后的重头戏是户型。一个楼盘户型的好坏优劣,直接影响居住舒适性。

山云轩首次将推出三大主力户型,款款爆点十足!建面约101m²、110m²、143m²,全部都是2卫设计,并做到了大横厅+大面宽。


建面约101m² 3房2卫


户型点评:建面约101m²是山云轩最小的户型,虽然只有百平,但客厅做了大横厅设计,面宽更是拉到了惊人的约5米。

一般这个面积段,常规客厅面积基本在4米左右,而山云轩竟能做到5米,简直蛮横。

并且这款户型还是板块的门槛级小户,低总价优势明显,推荐首改家庭关注。

建面约110m² 3房2卫




户型点评:110m²3房2卫空间感更舒适,动静分区,标准的大横厅设计,整个南向面宽达约12.3米。


加上全屋都带飘窗洋房自身高得房率,户型实际利用率会非常高。


建面约143m² 4房2卫



户型点评:最大面积的143m²,居住的仪式感就更足了。


入户就是独立玄关,为私密性加分;五开间朝南,约15.8米的超级大面宽,采光无敌。

三联跑道式阳台,长度达到约9.2米,连接客厅、餐厅、书房,大宅气场铺面而来。如果你是终极改善,这是可以一步到位的户型。



展示样板间装修示意图


最后!再总结一下山云轩的产品亮点:大狮山3.0板块潜力十足,环境不可复制、低密洋房硬核产品力,这大概就是让众多买房人心动的理由吧!


最新消息!山云轩正在火热验资中


狮山西!容积率仅1.01!

纯低密宽境山景洋房即将首开!


据了解山云轩装标也非常高

目前建面约101-143m²样板间已经开放



改善给我冲冲冲!


导航地址:山云轩(生命健康小镇北广场) 



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1.本广告为要约邀请,权利义务以双方最终签订了买卖合同为准。

2.本宣传资料中对项目周围环境、交通及其他公共设施的介绍,旨在提供相关信息,不意味着本公司对此作出了承诺,具体以市政建设为准。

3.楼市有风险,买卖需谨慎。

4.法律顾问:江苏剑桥颐华律师事务所张莉律师、朱骏超律师

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