彻底苏醒了!吴中这颗雄心,正在强力搏动!

深度苏州 2021-06-11 20:21

40年前,现在的吴中区还叫“吴县”,如今想来,做个吴县人还挺骄傲,山好水好,岁月静好。


▲吴县人民大会堂 源网络


80年代,如今的吴中主城被开辟出来,可是缺乏资金、缺乏投资、更缺乏专业的规划,到处都是断头路,想要逛逛商场、吃顿好的,还得坐长途汽车去观前街。


木渎、甪直、东山在当时是首屈一指的经济强镇、却因缺乏中心主城,各自发,一直以来,主城发展——成为了吴中人心头最大的愿望。

1995年6月8日,国务院批准,撤销吴县,设立吴县市,以原吴县行政区域为吴县市区域,吴县市人民政府驻长桥镇。


▲1996年的长桥 源网络


那时,吴县市经济发展很快,集体经济、乡镇企业、三资企业都在吴中大地上风云变幻,走在城里、乡镇、农村,随处可以看到新的建筑拔地而起,到处都是写着吴县某某厂标志的工厂。


▲1996年的吴中城区交通 源网络


然而踏入吴中城区,大部分主干道还都是双向4车道,次级道路以2车道居多……吴中的城区还没有特色的公园、没有上规模档次的商业中心,好的学校那就是更少了。


2000年12月31日,经国务院批准,撤销县级吴县市,设立苏州市吴中区、相城区。


发展、发展、发展!成为了吴中人始终坚持的雄心!20年来勤奋砥砺,沧桑巨变,吴中主城地位终于日益凸显!


从平房稀疏到高楼林立,从划舟出行到畅捷交通,从产业洼地到产城融合新高地,吴中大地始终保持不断更新!当年被笑话把家搬到团结桥南面的苏州人,如今个个都该被夸有眼光!



吴中主城改造计划早已拉开了帷幕,以东吴南路为主线,全面“退二进三”“拔高扩容”,一批百米高楼拔地而起,把中心城区做好做靓;同时,推越溪城市副中心尹山湖独墅湖生态商圈的开发,与中心城区衔接呼应,“一体两翼”。


2007年吴中城区 图源网络


抢抓地铁、高架、大运河文化带建设机遇,积极推进全域“再城市化”进程,沿人民路中轴,高标准规划建设地标商务区,匹配苏州国际化特大城市门户形象与功能,形成了实至名归的“苏州主城南中心”


吴中区


同时加快实施拆迁清零、城中村改造、撤出工业,还原生态宜居,3年内腾退1200亩土地开发再利用,为区域更新发展留足了空间,迈向苏州经济发展第一梯队,而板块向南发展的脉络也日渐清晰


▲石湖


一个个优质住区与山水吴中的生活方式吸引了四面八方的人来吴中定居,一个集商业、文化、休闲于一体的城市功能综合体,一个美丽的现代化吴中正在苏醒!


# SUZHOU

更新,是一座城市的本能

如今苏州的六大区中,园区闪耀瞩目,姑苏区底蕴深厚,虎丘区迭步起飞,相城与吴中区幅员辽阔,而吴江撤市设区后,吴中主城成为了苏州几何中心,横跨苏州,与每个区都完美接壤,如此优越的地理位置,真真合了吴中人的发展雄心。


▲示意图


中心城市核,C位闪耀


随着吴中区“十四五”规划纲要出炉,吴中区国土空间规划实施方案的获批,“中心城市核”概念不断刷屏苏州人的朋友圈。顾名思义,中心城市核即全区中心,而“首位度”也体现了区域No.1的发展地位!


吴中十四五规划中,总体布局即“一核一轴一带”“东中西”协调发展。更新,是一座城市的本能,“中心城市核”未来定位苏州主城南中心,将大力推进城市更新,吴中这颗雄心,正在炙热跳动!

吴中区“十四五”规划纲要


目光先见者,价值兑现


2020年开始,苏州土拍大战接连上演,新房不断入市,吴中主城也再次走入购房者的视线,赢得了不少关注!

东吴塔

无独有偶,今年刚刚落幕的苏州“两集中”土拍,吴中城南20号地块,上百知名房企报价竞拍,而成交楼面价达到17736元/㎡!越来越多的房企、购房者把目光放在了吴中主城,这片土地,随着城市不断更新,彻底苏醒了!


而吴中主城板块不少品牌房企项目中,有一个相当亮眼的存在,2020年,便以先见的眼光,以15905元/㎡的楼面价成功拿下城南 68号地块,从现在来看,可以说是区域最低楼面价!如今实实在在拥有1000-1600元/㎡的价格差,从价格到价值率先参与到了“中心城市核”的价值兑现中去!

TA就是中国建筑旗下中建智地在苏州的第二个品质项目——中建晴翠璟园。


# URBAN RENEWAL

以兑现,致敬主城未来

说起中国建筑,一系列的数字,便能彰显出中建地位。

位居2020年《财富》世界500强18位,万亿央企建筑名片,全球首屈一指的投资建设集团,履迹全球100多个国家和地区,每至一座城市,中建都将兑现其城市的时代封面标志。

▲IFS国金中心

中国建筑,地标缔造者


在我国,中国建筑投资建设了90%以上300米以上摩天大楼,3/4重点机场、3/4卫星发射基地、1/3城市综合管廊、1/2核电站,每25个中国人中就有一人使用中国建筑建造的房子。

2020年在数以千万“云监工”的在线督战下,仅用10天时间就建成了雷神山,火神山医院。


▲金鸡湖远眺


而在苏州,中国建筑也深度融入了整个城市的开发建设中,从园区的多个超级地标,东方之门、IFS国金中心、圆融广场,到贯通苏州交通动脉的地铁2、4、5号线,再到苏州湾大剧院,正在筹建的狮山广场……每一座建筑都为苏州创造了历史与新意。

▲金鸡湖远眺


▲苏州湾大剧院



2020年,中建与苏州签订2000亿的城市投资规模,与城市共担当、共生长、共发展,以全新的共建价值观——以“城市兑现者”的方式推进城市更新。


中建晴翠璟园,中心兑现者


TA来了!带着兑现吴中人城芯生活的决心来了!

▲中建晴翠璟园 效果图

中建晴翠璟园以低密人居还原滨水公园住区生活,让建筑在自然中生长,打造花园中的城市生态社区,兑现生活品质新高度,城芯繁华、园林静谧、商业、教育、娱乐等多维主城配套应有尽有!

五轨交汇

兑现畅捷出行


周边2、4、7、11、15号线五轨交汇,通达全城。3号线地铁通车,7号线地铁在建,与4号线支线贯通,地铁11、15号线规划中,未来的吴中主城拥有两条直达园区金鸡湖的地铁线,出行不再是问题。

地铁2号线、4号线、7号线(在建)11号线(规划中)15号线(规划中)

与此同时,南环、吴东快速路、友新快速路、吴中大道快速路组成小内环,南湖路快速路建成通车,连接城南区域东环与西环高架,交通通达,未来板块交通密网将让生活便利再上一台阶。


商业林立

兑现繁华生活


项目周边龙湖东吴天街9月开业在即吴中万达广场天虹商场(规划中),三大商业体鼎立;同时拥有丽丰购物中心、新城吾悦邻里广场、吴风商业广场(年内开业)等,在完善板块其中的商业配套的同时,主城也将迎来新的机遇!

▲保利大剧院

重磅学校

兑现优质教育


中建晴翠璟园荟萃全龄化一站式教育架构,老牌学校长桥中心小学、长桥中学、碧波小学、碧波中学为区域筑立基石。

▲碧波小学示意图

苏州外国语学校吴中校区,苏外第一所一体化管理学校目前正稳步建设中;同样建设中的九年一贯制澄湖路学校使得板块教育资源再上一个高标准!

学校一向是证明区域潜力的最大因素之一,吴中核心板块极速发展,未来将成为苏州密度最高的教育配套区域,学校少的痛点也明显缓解!

生态宜居

兑现底蕴人文


依托运河水脉、大龙港、跃进河等多条河流打造休闲绿脉,周边连接体育公园、娱乐公园和生态公园三大生态基底,打造1+3+N的绿地公园体系,营造生态低碳的城市环境,非常适合择居!

▲效果图

澹台湖公园、蠡墅老街等丰富的自然景观和历史遗迹轻松到达,吴文化底蕴以自然串联,源远流长。

▲效果图

而值得称赞的是,中建晴翠璟园所处双天然河湾环抱,是十分难得的双滨水环绕社区,规避了与马路为邻的各种尴尬,而且还和1.5万方市政级滨河公园相邻,拥有700米滨河跑道,休闲散步最好不过了!

▲中建晴翠璟园 效果图

# URBAN RENEWAL

晴翠璟园,吴中主城封面

作为建筑行业最高水平的代表者,中国建筑在亮相之初,便将建筑的美学与匠心埋入到了作品里。

▲中建晴翠璟园 效果图

中建晴翠璟园作为备受关注的中建苏州第二子,开创性地在苏州引入了中建产品系内,为城市高端改善客户量身定制的公园“璟”系,汲取新加坡MARQ奢宅设计灵感,高级灰极简框镜立面,精奢线性美学,在苏州首次亮相!

▲中建晴翠璟园 效果图

户型均为大面宽全横厅设计,四开间朝南、全环绕飘窗、长廊式阔景阳台,以极具想象力的设计创思,兑现主城封面生活。


◁ 左右滑动,户型赏析 ▷


中国建筑品质保障、1500元/㎡的精装标准,让每一户家庭都能拥有知名品牌新风、地暖、中央空调,甚至还贴心配备了品牌净水器、烤箱等居家生活必备电器,让未来业主省心省力。


一座城市的价值兑现,要豪气,更要有底气!

中建晴翠璟园为美好生活而来,一步一个脚印,以硬核实力印证所有吴中人城市兑现的期盼!


双城市展厅现已公开

吴中万达广场1F / 长申购物广场1F


端午安康



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(注:本文水印图片由深度苏州CITYSUZHOU拍摄、制作,内容由深度苏州CITYSUZHOU撰写,素材来自中建晴翠璟园、吴中区档案局(馆)、吴中区文联及互联网,转载请授权)

本公众号由江苏剑桥颐华律师事务所高级合伙人谢裕宽(律师)提供法律支持。

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