“出国的人都没上进心了,虽然住个大别墅,还不如我的小公寓值钱”

非非马FM 2021-09-15 21:02

非非马FM

Fei's Talks


住在美国明尼苏达的朋友桑桑姐前两天出了篇爆文,题目就叫“出国的人都没上进心了,虽然住个大别墅,还不如我的小公寓值钱”。刺激到桑桑姐写这篇吐槽文的导火索是一条手机“动态”:



怎么说呢,看到这条动态,身在英国的我都忍不住对照了下自己:


12年前,31岁的我因为求上进而来英国留学读电影研究的硕士,现在12年过去了,我是不是变成了那个不求上进的人?并且,停止了努力都还无所谓?而我刚刚装修完的所谓大别墅,是不是还不如北上深的小公寓值钱?


哈哈,其实不用比照我也知道答案。


因为普遍而言,不论我们这些生活在海外的华人最初是抱着什么样的目的出国,时间长了,的确都会越来越“入乡随俗”,更看重生活本身。比如像我,虽然不像桑桑姐那样爱钓鱼,但我们一样喜欢搞garden,并为此心甘情愿地投入了无数热情与精力。




看到我从小苗开始种起的辣椒真的结出了果实,看到我的Asiatic Lily和大丽花们,从小苗到开满一盆,那份狂喜,绝不亚于写了篇自己满意的文章。



在国内的一些朋友看起来,这种热衷“休闲”而不“务实”的生活方式,就是“停止努力”罢~


其实,关于两边不同生活状态的比较,真不是三言两语就能说清,甚至,某种程度上,它也并不完全取决于个人的主观选择。


我只能说,在我当下身处的环境里,我自然地形成了我现在的工作节奏与生活方式,并且,不感到焦虑。


我得承认,我的“不焦虑”在很大程度上要感谢英国的平均房价水平。


以前我们都以为伦敦的房价高,但这几年我发现,如果对比伦敦和北上深,同样的价格区间,能买到的房差别还真不小。


B站上有一个点击超过167万的热门视频:90后情侣看房,在上海400万能买什么样的房子?


我出于好奇点了进去,看完发现了这个真相:我与上海的距离,绝不止一个上海户口。


小情侣看的第一套房在市区,建面60平,价格430万,但它是个建于1987年、房龄34年的“老破小”,屋内状况很落魄、也很令小情侣担忧。

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他们又来到了郊区美兰湖的新盘,同样的价格可以买到建面100平的三房,全屋精装修,还带中央空调+地暖。


然而,它太远了,在上海地铁7号线的尽头,眼下也还很荒凉,小情侣走出楼盘看看四边:“一眼望去全都是草~”



然后,我想到了上周五刚和朋友去东伦敦看的一座明星楼盘,Royal Eden Docks(珑茵港)9月刚开盘的最新一期,The Ellipse。



不到400万人民币,就可以买到一套室内面积51平,外加5.3平阳台的公寓,不止自带全屋精装,还包括厨房高级定制橱柜与意大利品牌SMEG的电器。



关键是,它不在伦敦的市郊,周边也一点不荒凉!


就坐落在新伦敦市政厅(水晶大厦)的边上,我的步速走过去也就花了3分钟。


新的伦敦市政厅就在边上


▼ The Royal Docks 海滩

▼ WakeUp Docklands

水上运动中心


事实上,它位处伦敦第三金融中心的核心位置,目前周边配套已经相当完善了。待伊丽莎白线(Crossrail)明年4月开通,它到伦敦市中心邦德街地铁站仅仅只需17分钟。太便利了~



尤其让人心动的是,总价不到400万人民币的公寓,不止尽享泰晤士优美河景(我的步速走过去大概3分钟),还能坐享5000平米的花园景观,17种配套设施,比如:


游泳池、桑拿房、蒸汽浴室🔽



健身房🔽



独有的楼顶环形橡胶跑道🔽



电影放映厅🔽



共享办公空间🔽



如果你愿意,面积超过5平方米的阳台,也完全可以打造成你的梦想花园。


400万在这里能够买到的,不止是一个满足日常起居需求的容身之所,更是一种高品质的惬意生活方式。



因为有着诸多核心优势(下面会继续作详细介绍),它自住与投资两相宜,在一期开盘后,曾创下两个月内售出90%房源的记录,一举成为东伦敦的明星楼盘项目。


楼盘的宣传片也是做得赏心悦目、看得心动:



珑茵港不止入围了2020年伦敦规划奖(London Planning Awards)的“最佳新住宅”单元,还获得了Planet Mark 2020年授予的的可持续发展认证,而开发商蒙特安维也被Building Awards誉为“2020年度房屋建筑商”。


珑茵港全新系列

The Ellipse重磅上市



占据东伦敦心脏

#辐射两大金融城和伦敦第三金融中心


 高性价比潜力红盘

#伦敦市政厅2022迁入+3.14亿英镑规划升级

CBRE预测未来5年房价增长20%、10年人口增长26%


 水陆空四通八达

#伊丽莎白线加持,约3分钟达金丝雀码头,10分钟抵达Bank ,约17分钟达邦德街


别致生活氛围 

区域内有Excel国际会展中心、Westfield、O2、水上运动中心...临近泰晤士河的雅致水畔生活


教育资源丰富

#5公里范围内覆盖43所优秀的学校和学院


全伦敦最多小区配套的楼盘之一 

#包含5000平方米景观花园,屋顶跑道、游泳池等17项配套



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01

辐射伦敦三大金融中心

政府区域升级加持

 

为什么说The Ellipse项目不止适合自住,也适合投资呢?


因为它位于东伦敦的黄金地段Royal Docks (皇家码头),100多年前,这里就曾经是全球最繁忙的港口和最大的封闭式码头,如今是伦敦最重要、最令人兴奋的升级改造项目之一。



在政府政策扶持和贸易升级的大环境下,这里将发展成为伦敦第三大金融中心,与老金融城和新金融城金丝雀码头“三足鼎立”。


3.14亿英镑的项目投资计划和1亿英镑的区域投资计划,不仅将带动地区的商业升级,吸引来自金融、保险、物流、高新科技等领域的公司入驻,还会进一步提升完善交通、市容等基础设施。


随着伦敦市政府于明年搬入该区域的水晶大厦(The Crystal),更多资本也将汇入这片区域。



正在规划兴建的“亚洲商务港”,将成为英国与新兴亚太市场之间的新贸易门户,有望创造超过3万个就业机会,带来60亿英镑的经济产值。



不止汇聚了核心政府部门和经济中心,顶级文化娱乐、教育产业也正纷纷入驻东伦敦奥运新城。


位于奥运新城的East Bank(东岸)地区,是市政府规划的东伦敦大型文化教育中心。维多利亚和阿尔伯特博物馆(Victoria & Albert Museum)、伦敦大学学院(University College London)、伦敦艺术大学下属的伦敦时装学院以及Sadler’s Wells剧院均汇聚于此。



在地区升级改造的利好政策下,皇家码头区发展前景可期,有望成为下一个集政治、经济、文娱功能于一体的新中心地带。


02

占据东伦敦价格洼地

投资潜力明显


西伦敦发展成熟,如今的东伦敦已成为城市发展潜力和机会的代名词。


实际上,皇家码头区一直在蜕变提质。数据显示,该区域过去十年间房价增值高达88%,但其当前价格仍在洼地,The Ellipse楼盘起价410,750英镑,比伦敦的平均房价要低35%。


知名房产资讯公司世邦魏理仕CBRE预测,皇家码头区未来5年房价增幅将达到20%,租金增长预测在15%左右。


除了商业升级带来的就业新增,极为便利的交通也让更多在伦敦新老金融城工作的白领将目光投向这里。种种因素都让该区域的房屋买卖和租赁市场持续强劲。


03

伦敦交通枢纽

便利通达全城


首先,这里在交通上可以说是【海、陆、空】四通八达。



即将于明年4月通车的伦敦伊丽莎白线(Crossrail快线)、轻轨(DLR)、城市机场(City Airport)、泰晤士河水上巴士、缆车以及2025年开通的银城隧道等,让这里的交通极为便利,通畅全城。


市政厅旁就是缆车过河


对于上班族而言,从The Ellipse出来步行3分钟就是Custom House交通站,不止贯通DLR,也在伊丽莎白线上。



待明年4月开通后,从这里坐车到Canary Wharf新金融城只需要3分钟,到伦敦金融城仅需10分钟,到Bond Street为17分钟!到希思罗机场,也只需要52分钟。


  • 约3分钟抵达Canary Wharf

  • 约10分钟抵达Liverpool Street(The City)

  • 约17分钟抵达Bond Street

  • 约21分钟抵达Paddington

  • 约52分钟抵达Heathrow Airport


从The Ellipse步行约4分钟,还可到Royal Victoria 车站,搭乘轻轨:



  • 约2分钟抵达Canning Town

  • 约9分钟抵达Stratford

  • 约14分钟抵达London City Airport

  • 约16分钟抵达Tower Gateway(Tower Bridge)

  • 约19分钟抵达Bank老金融城


如果搭乘泰晤士河水上巴士:


  • 约11分钟抵达Greenwich 格林威治

  • 约19分钟抵达Surrey Quays

  • 约23分钟抵达Canary Wharf 新金融城


关于楼盘在交通方面的详情可一起看看下面的视频:



04

汇聚精英教育

大、中、小学资源丰富

The Ellipse周边教育、文娱资源丰富,充溢着浓厚的文化氛围和灵动的生活气息。


5公里范围内覆盖27所小学、13所中学和3所学院,基本都是被英国教育评级机构Ofsted评为“优秀”的学校,满足全年龄段教育需求。


多所世界知名高等学府可搭乘公共交通方便抵达。


  • 约14分钟可达东伦敦大学(UEL)

  • 约23分钟可达伦敦政经学院(LSE)

  • 约31分钟到达伦敦国王学院(KCL)



05

多元文娱生活

美食、购物、休闲全方位满足


我特地在项目附近转了一圈,发现这里沿河风景非常好,不止可以沿着泰晤士河跑步、散步,还可以在这里喂鸽子。



周边餐饮配套也十分丰富,新派中餐、网红烧烤、优质泰餐、小众咖啡打卡地等等……一应俱全。



此外,项目所在区域内还有每年举办400场活动的Excel国际会展中心、欧洲最大的购物和娱乐中心之一Westfield Stratford、拥有伦敦最大的带4DX的Cineworld电影院、一站式娱乐中心O2、汇聚60多个品牌的ICON奥特莱斯。


 

06

滨水花园社区

足不出“楼”享受多样便利配套


The Ellipse距离泰晤士河仅有100米距离,从阳台眺望,便能欣赏到迷人的河畔风光。



向内看则是5000平米的景观花园,值得一提的是,The Ellipse系列大部分户型的阳台都能俯瞰花园景色,赏心悦目。



此外,项目附近还有大大小小23个公园、以及45片绿地,让你随时可以走进自然。

 

当然,还有前面提到的:业主足不出“楼”,即能享受17项便利设施。24小时礼宾服务这都是最基本的。



07

楼盘设计通透

一流精装品质


在看了样板间之后,我自己是很喜欢The Ellipse的装修品质的。厨房橱柜设计现代简约大方,配套电器颜值特别高,都是SMEG的,洗手间的装修品质也非常有质感,洗衣机还是洗、烘一体的。


相比前几期,珑茵港The Ellipse系列增加了内置储存区域,将室内空间利用最大化,看着更宽敞明亮。

 

客厅▼



阳台▼

 


卧室▼

 


厨房▼

 


浴室▼

 


01

117套公寓2025年交房

单室套、一居、两居都有


The Ellipse系列共计117套公寓,包括13套单间公寓(studio)、78套一居室公寓和26套两居室公寓,起价410,750英镑,预计交房时间为2025年第一、二季度。



东伦敦明星楼盘珑茵港最新一期The Ellipse9月火爆上市后,据最新市场反馈,已经备受市场追捧,定出多套。有需求的朋友需要抓紧出手锁定热销户型了,扫描下方二维码即可联系CBRE小助手:


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付款流程


  • 2,500英镑定金

  • 交换合同21天内应付购房价格的10%(减去定金)

  • 预定日期后6个月应付2.5%第一期款项

  • 预定日期后12个月应付2.5%第二期款项

  • 预定日期后18个月应付5%第三期款项

  • 交房时应付剩余80%款项


因为交房日期在2025年,付款的压力也相应分散到更长时间,会尤其适合资金上需要周转的朋友哦~


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