经适房的另一种做法,500万,建一个小区

一起设计 2021-11-25 22:32



前言
PREAMBLE




全球对经济适用房的需求都很高。特别是在城市和大都市区。一方面这归咎于人口增长。但在许多国家,也可能是自然灾害而导致的住房短缺。


CATERPILLAR

在不同的国家,有各种各样的方法创建经济适用房。这些低成本住房"Low Cost Housing" 概念的决定性因素是:可以由当地人民利用该区域现有的材料来建造。



在美国底特律的城市社区,一座新的预制 Quonset hut(古森特小屋)落成。这座小屋拥有六套公寓和两个生活/工作空间,周围森林环绕。




01

圆拱小屋
的历史
THE HISTORY
OF QUNONSET

仔细看这些小屋,会发现其造型像是军需库。其实古森特小屋就是为战争研发的建筑。


Quonset 小屋 1946年


古森特小屋的出现,可以追溯到1941年, 受英国第一次世界大战Nissen hut(尼森小屋)的启发,美国在二战期间, George Fuller公司为美国海军建造了约17-19万套钢制古森特小屋。  

Nissen 小屋 1961年


在建造时,它们类似挂在钢架上的半截管子,有些下面平铺着波纹塑料布。而最初,镶板还是搭装在带绝缘纸夹芯层的木檩条上。


二建期间Quonset 小屋搭建


古森特小屋价格便宜,易于安装,且可预制,非常适合在偏远地区搭建。设计古森特小屋就是便于战场运输和(不需熟练工)组装。


二战期间,通过塔吊放置Quonset 小屋


如今,经过改良后的古森特小屋,不但结构足够坚固,能承重、抗4级飓风,也成为一些设计师除集装箱外,用来快速完成功能建筑的优选之一。



02

项目实践

CATERPILLAR



卡特彼勒CATERPILLAR是由开发商与底特律工作室 UNDECORATED 的建筑师 Ishtiaq Rafiuddin 和 DIRT Studio 的景观设计师 Julie Bargmann 合作完成的项目。



由于其外形酷似毛毛虫,因此命名为CATERPILLAR(英文中就是毛毛虫的意思,音译:卡特彼勒),是当地房地产开发商 Prince Concepts 的最新项目。



建筑长约58.5米,宽约14米,建筑面积占地约743平方米。


公寓并排布置,内设有六个住宅单元和两个工作单元。


设计师从底特律的“门廊文化”中汲取灵感,用环绕式凸起甲板围绕小屋。



公寓入口的台阶和坡道相结合,也为无障碍提供便利。



小区的步道由回收的水磨石制成的,利用室外平台与地面的高差形成公共长椅。



半透明和透明的聚碳酸酯窗板点缀着立面,将自然光引入室内。



公寓设有约7米高的圆拱形天花板。室内的硬装只有一个「立方体」集合了厨房和卫生间的功能,起居室的尺度也非常之大,放得下一个三角钢琴。


厨卫一体间由未染色的抛光木材建造,整齐地放置在每个单元的中心,如同一条横穿主街的铁路,将卧室与厨房和用餐区分开。


户型A△

户型B


浴室和衣帽间连接起厨房和卧室。


户型A卫浴△

户型B卫浴

每个淋浴间上方都安装了天窗。



储藏间和洗衣房相邻,便于收纳整理。



公寓的朝向让住户可以在卧室体验日出,在客厅体验日落。



所有公寓都是开放式卧室。



古森特小屋由 SteelMaster 制造,是一种由商业级钢材制成的模块化结构,可由两到五人的团队在几天内组装完成。



建筑内搭建好刚结构,填入发泡剂,用于隔音和保暖。



卡特彼勒公寓租金每月 约1,350 至 2,500 美元左右,折合人民币约8600~15900元。





02

项目实践

TRUE NORTH

卡特彼勒并不是底特律的一个“毛毛虫”社区,在此之前,还有一个名为“True North”的社区。



项目是由位于洛杉矶的EC3工作室设计,9个出租单元组成的住宅开发区,位于底特律市中心约2.5英里(约4公里)处。



小屋采用预制轻型结构制作而成的圆形截面波纹镀锌钢板。



建筑整体呈现开放的形态,以开放和安全为原则,同时又注重视野和隐私。



结合社会功能,建筑师在其中至少设置了3条通向这些建筑的社区通道。



小屋外部则设有社区凉亭和花园,住户和邻居可在此种植蔬菜,欣赏电影以及烧烤。这里还建有一个公共花园,30棵绿色植物,以及能够容纳8辆车的停车区域。



进入社区,便可以直接来到8个不同的小屋之中。



每座小屋的结构都设置于4英寸(约10厘米)的混凝土基础之上,面板内部设置有地热系统。



墙体末端采用环绕着聚碳酸酯面板的定制钢结构框架,这大大提升了建筑的安全性能,也为室内提供了自然采光和一定的热辐射。


在室内设计根据功能需求定制化打造,采取了多种尺寸的单元布局,面积从475平方英尺(约44平方米)到1600平方英尺(约149平方米)不等。



大多数住宅单元还设置有厨房、浴室、储藏等基本空间。



卡特彼勒相同,卫浴仍然与厨房合并为一块整体。



在其上方,还设计了一个夹层区域,可以用作卧室、工作或储藏空间。



整个社区建造成本仅为850,000美元(约542万人民币)或每栋110,000美元(约70万人民币),由于创新的设计方式和低廉的造价,以及与社区环境的结合,得到当地社区的认可。



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