记者实地探访上海4000万元“楼王”别墅!不仅挪树,还建百米院墙!最新进展:拆!

央视财经 2022-01-15 20:16

近期,上海佘山一别墅圈地违建引发了广泛关注,记者调查了解到,出现违建的别墅总价超4000万元,别墅业主从2021年开始装修,但在装修期间,业主不仅把小区的香樟树挪了位置,还给别墅建起了长达百米的院墙。


上海佘山:独栋别墅违建圈地 已由政府拆除完毕


△央视财经《经济信息联播》栏目14日视频


13日下午三点,在业主配合下,别墅违法搭建部分已经全部由政府拆除完毕,并已完成垃圾清运。而在别墅违建拆除之前,记者也实地对别墅小区进行了探访。

  • 涉违建别墅被称“楼王” 城管多次责令整改



记者来到位于上海佘山的银湖别墅小区,小区为一个纯独栋别墅的高档小区。违建别墅大门紧锁,可以看到里面还处于装修状态。据悉,这栋别墅独用面积约3046平方米,是小区里最大的一栋,总价约4000多万元,街道负责人告诉记者,这栋别墅的违建涉及多个方面。



上海市松江区金地一村居民区书记 朱吴伟:之前八九月份时看见它有私自移树的情况,我们马上报给了城管进行处置。后面又发现围墙违建,也马上报给了城管。



随后,记者在别墅附近拍摄时,遇到了前来执法的城管工作人员,城管法制员告诉记者,去年12月底接到投诉后,便开展调查,发现主要违建点是长达140米的围墙和院内搭建的一处铝合金小屋。城管部门于1月11日向业主送达了《责令停止建设、限期拆除决定书》,要求业主在24小时内自行拆除违法建筑。



随后,一位业主委托人来到现场,表示已经知悉拆除要求,并签署了《催告书》,但委托人仍称,希望延期拆除。

上海银湖别墅违建业主委托人:拆了以后我这里面装修建材得不到保障。


记者:不愿意拆,现在还是这个态度吗?

上海银湖别墅违建业主委托人:我不是说现在不愿意拆,我的意思是可以,春节后我们来拆。


新楼盘内现两栋违建别墅 业主收房受影响


△央视财经《第一时间》栏目视频


近年来,违建别墅屡见不鲜、屡拆不止。这当中,不仅仅是一些业主的个人违规行为,一些开发商也频频在新开发的小区中建设违法建筑,影响楼盘的交付。


本月初,据媒体报道,上海康桥地区一个即将交房的新楼盘,因为两栋违建别墅,突然告知业主延期交房,小区开发商为振龙房地产开发有限公司。



记者来到绿洲康城亲水湾风华小区内看到,两处别墅基本拆除完成,工人正在进行围墙修缮。记者在小区内遇到几位业主,业主们表示,上海市浦东新区城市管理执法局已认定两栋别墅为违法建筑,随后拆除很快完成。但目前,还未接到开发商的正式通知何时能交房。


上海绿洲康城亲水湾风华小区业主:73号,也就是开发商自持的那栋违章别墅,在2021年12月底前已经拆除了。另外一栋有一个实际占用人,是一家律所,最后经过浦东新区政府各个部门的协调,在1月4日那天进行了拆除。


  • 部分别墅违建界定难 合法改建需申请许可



法律人士表示,近年来随着公民素质的提高,商品住宅违建案例越来越少,但别墅由于界定难度更高,仍然暴露出一些问题。专家提醒,如有合理改建需求,需向有关部门申请相关许可后再动工。


上海市光大律师事务所高级合伙人 徐军:申请建设工程的规划许可,取得许可证后,申请建设工程施工许可,然后才可以开工改建,这是合法的改建,受法律保护。



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来源:央视财经(ID:cctvyscj)
监制:柯成韵
本文编辑:张艺菲

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