凭什么是成都?

独角Mall 2022-06-24 09:41

作者:大江、福贵、黑天鹅


如果说长时间以来北上广深的地位不可动摇,那么作为新一线城市榜首的成都,绝对有能力冲击“第五城”这个宝座。

成都 来源:摄图网


去年,成都GDP达到了19916.98亿元,较上年增长8.6%,全国排名第六。


而根据第一财经·新一线城市研究所发布的《2022城市商业魅力排行榜》显示,网红城市成都已经连续7年蝉联新一线城市榜首。

来源:新一线城市研究所


不管是中国街区商业标杆成都远洋太古里,“吸金之王”成都IFS,还是城东地标成都万象城,亦或是即将开业的成都SKP、成都招商大魔方,都在进一步加深成都的商业活力和商业影响力,成都商业实力不容小觑。

成都远洋太古里

一直以来,独角Mall非常关注西南商业中心成都,成都也曾是独角Mall城市商业观察的第一站。2019年,独角Mall团队曾经来到成都,对成都商业进行观摩学习。

时隔3年,近日,独角Mall团队再次前往成都开展了为期4天的商业考察,足迹涉及成都IFS、远洋太古里、成都万象城、银泰中心in99、成都SKP、铁像寺水街等。

本文作为成都商业考察的第一篇,按照惯例,角Mall依然以“关键词”的形式,为大家展示独角Mall团队眼里的成都。同时,也想探寻成功商业蓬勃发展的奥秘,凭什么是成都?

并且,此次为更好地交流学习,独角Mall现开通“独角Mall西南商业交流群”,对西南商业感兴趣的人士可以扫描文章末尾的二维码进群。

西南商业中心

成都自古以来就是西南的中心。

首先,四川就因土地肥沃、物产丰富而被称为天府之国,而成都作为天府之国的中心,自然经济条件优越,是四川地区的货物集散地。

其次,成都地处西南腹地,早年受到战火洗礼较少,对经济的影响相对较小,很多文化古迹保存较好。

再次,成都有双流国际机场,铁路枢纽也很发达,与重庆、西安、贵阳等地直连。

成都城市高架桥 来源:摄图网


自身底子较厚,也使得成都的发展更加具有潜力。

落到商业上来,可以发现成都商业发展极具多样性以及包容性。

粗略数一下,成都已汇聚了新鸿基、太古地产、香港置地、华润置地、仁恒、合景泰富、招商、中粮大悦城、龙湖等多个知名地产开发商。

这些开发商在成都已经打造了诸如成都IFS、远洋太古里、成都万象城等标杆项目。另外,华联在成都打造的成都SKP也将在下半年入场。

成都万象城

这样的开发商阵容,在全国都找不出几个。这也从侧面看出,成都商业的繁荣与活力,让众多开发商扎堆入场。

安逸、巴适

成都一直给人一种惬意的氛围,这一“巴适得板”始终藏在湿冷的空气中,藏在热腾腾的麻辣火锅里,也藏在随处可见的老茶馆里……

来源:摄图网

在成都的几天,一大早就可以看到众多男女老少在街上逛,也可以在饭点时候看到街边坐满吃火锅的人。


仿佛成都人都是不用上班的,“吃、买、逛”就是成都人的主要工作。这在很多城市都是独一档。

另外,成都还有一句俗语:“有一分儿用一分儿,免得遭摸跟儿”。意思是存在肚子里的东西,才是最安全的。

这句话很大程度上阐明了成都人的消费观念,他们舍得花,有着很强的消费欲望。

在一份对成都人的消费调查中,成都人周末或下班更愿意出去逛吃逛喝。


数据显示,2021年,成都全年实现社会消费品零售总额9251.8亿元,比上年增长14.0%。总量规模和增长速度位居副省级城市第三。


夜经济发达

成都人给人的一贯印象就是爱吃、爱玩,也爱夜生活,即使是晚上11点,你也能看到不少在街上逗留的年轻人,成都也是少有的能365天都可以户外活动的城市。

成都的市井生活和烟火气十足,不管是白天坐在茶馆喝茶的人,还是夜间外出觅食的年轻人,都在加深这样的印象。


成都人的夜生活,当然也不止局限于简单的吃喝,特别是在近几年大力提倡夜经济的情况下,成都政府也在积极培育成都夜经济亮点。

去年12月,“成都夜 真热闹”2021成都夜间经济示范点位发布会上,成都100个夜间经济示范点位“出炉”,涵盖文化、旅游、体育、医美、亲子、购物、餐饮、街区、教育等10个领域。

来源:红星新闻

这也是成都第三年评选夜经济示范点位,也标志着“夜成都”迈入3.0时代。

去年携程发布的2021上半年夜游大数据显示,成都也入围了夜游最热目的地前十 。


今年发布的《2021年中国城市夜经济影响力十强榜单》,成都也再次入围,名列第4。

成都的夜经济,无疑已经成为新消费增长的重要来源。

首店经济第三城

除了夜经济,成都的首店经济同样相当发达。作为西南商业中心的成都,已经稳居首店经济发展第一梯队,成为西南消费市场发展的观察窗口。

自成都政府推出首店经济发展政策以来,成都首店从2018年的200家,2019年的473家,2020年的386家,再到2021年的801家,成都也成为继上海、北京之后的首店经济第三城,和上海、北京位列首店数量第一梯队。

根据上海中商数据和成都零售商协会联合发布的《2021年度成都首入品牌研究》(以下简称“研究”)显示,成都商业实力蝉联新一线城市榜首,且去年引入801家各类首店,增速超过了上海、北京,较2020年增长415家,同比增长107.5%。


此外,成都的首秀首展也表现不俗。根据研究显示,2021年成都首展首秀共计89场,类型多为新品首发,国际品牌占比达72%。并且首秀品牌也多为国际奢侈品品牌。

成都的商业市场在焕发出蓬勃的商业活力。

网红城市

成都,也是当之无愧的“网红城市”。

古有山东人诸葛亮,没去过成都,却是力捧的“成都吹”,后有赵雷创作了火爆朋友圈的《成都》,唱出了很多人对成都的向往。

2021年网红城市百强榜,成都网络热度98.08,位列第四,超过了广州、深圳、西安、杭州等一线、新一线城市。


一方面,打造熊猫超级IP,只有一座“熊猫之都”。

2011年,成都大熊猫分别亮相《功夫熊猫2》、纽约时报广场的大屏幕上,彼时起,“熊猫之都”以独有的姿态成为面向全球的重要展示窗口和流量担当。

此后,“来成都就要看大熊猫啊!”,成都大熊猫繁育研究基地年吸引游客达千万人次。

现在的熊猫超级IP,从“流量”转向“留量”。

成都IFS的爬墙熊猫,成了成都必去的打卡点,IFS也打造了独特的熊猫IP文创区,商场的门店随处可见熊猫logo。


越来越多的商场、品牌门店都在向熊猫IP靠拢。

另一方面,网络红人千千万,四川网红红遍天,人人在小红书种草。

成都的网红氛围浓厚,加上优越的短视频创作人才和红人集聚地,因此也受到许多机构的青睐。据新抖数据显示,截止2022年5月5日,成都共有34家MCN。而在如今直播带货风口下,许多MCN机构也纷纷转型加码直播。


出门前必看小红书,明知有坑也要去的“种草属性”是成都独一份的。成都今年五一外出有三拨人:天府绿道骑行、龙泉山看日出和露营,据说都是上午刚在小红书刷到下午就出发。

“非标准式”商业

见惯了大都市里的盒子商业,来到了成都还是有些别样的惊喜。

比如,低密度的“体验式商业标杆”成都远洋太古里,存量改造、城市更新项目猛追湾,古典和自然文化保护结合的铁巷寺水街,近两年火起来的“公园式商业”成都源野regular。

看到成都远洋太古里,第一眼是“它不怎么像个商场”。

由成都老街区改造而来,在古典建筑中穿插了现代元素。开放式的街区商业,少了密闭逼仄的压迫感,大牌、潮牌都被它收入麾下,今年因为上海、北京疫情不断,很多大牌Pop-Up Store、大秀都聚集于此,谁看了不说一句“瑞思拜”。

Maison Margiela 全球首家咖啡店

BVLGARI宝格丽香氛欢沁玫香限时体验店

万科主刀的城市更新项目猛追湾,在府南河的滋养下自由生长,集市、茶馆、小酒馆“又多又旺”,成为烟火气和文艺范的融合。

铁像寺水街,围绕着铁像寺、依桥傍水建立起的商业街区,笔者路过陈锦茶铺都忘了神,感觉到成都人点壶茶翘个二郎腿的“巴适”、无忧无虑。


项目以通锦桥分隔开一期、二期,一期主要是茶馆、咖啡、书店等业态,目前二期还在招商中,预计年底开街。

成都源野regular,隐于闹市之间,笔者经历了“诶?哦!哇!”三重奏的惊喜。


一开始迷失在中央公园里,以为自己走错了路,偶然发现了隐约的白色楼梯,往下一走发现居然是几家很小资的西餐、轻餐,本以为结束了,往小洞口一走,里面更是别有洞天地“哇”了出来,小众很有调性的服饰、买手店、还有只卖植物标本的植物艺术“档案室”......


不止春熙路

成都第二中心正在崛起


春熙路是成都的门面,它代表了成都商业的繁华程度,仅次于香港铜锣湾、上海南京路(据2005年《新周刊》推出的中国商业街排行榜)。


来源:摄图网


自1924年开辟以来,春熙路历经多次改造,形成了如今的规模。1992年9月,春熙路首次开放夜市。据说,那几年,一个夜市摊位转手就可以卖4到5万元。


如今的春熙路汇聚了群光百货、伊藤洋华堂、伊势丹百货、成都ifs、远洋太古里等众多商业体。


其中成都IFS、远洋太古里2021年的销售额分别达到100亿、95亿。同一个商圈出现两个销售额达近100亿的商场,也是很少见的。


而在春熙路之后,成都市政府似乎并不满足现状。


交子公园商圈,成都正在全力打造的第二大商圈,其规划设计对标新加坡滨海湾、东京银座以及上海陆家嘴等“世界级商圈”,未来将定位为新成都“时尚不夜城”、“潮流目的地”,是成都乃至西南的商业格局之集成者。


成都SKP,中国首个位于地下的高级百货,LV、Gucci、Prada等大牌已率先进场,无疑会成为交子商圈的领头者。


招商大魔方,今年9月28日开业,拥有成都演艺中心,外加niko and…,寰映影城、韦德伍斯、弹力猩球、劲浪体育、许家菜、开心麻花等主力店入驻,将于成都SKP形成互补。


加上成都环球中心、复地金融岛的成都复悦荟,多个商业组团结合,必将给成都南部商业带来新的想象空间,而成都的商业格局也将势必出现一定变化。


巴山蜀水,古蜀文明发源地,随着互联网浪潮涌动,传承更新城市消费基因,进击成为全国商业“第五城”。

有蓉乃大,“熊猫之都”将走向世界,天府文化永不褪色,成为独一无二的新商业之都。

对于成都商业,大家有何看法呢?
欢迎留言评论~



独角Mall现已开通西南商业交流群
扫下方二维码即可入群

关注独角MALL
get零售商业前沿资讯
推荐阅读