滨江翠苑地块项目精装限价58600元/㎡!热门板块中小学启动招标

杭州口水楼市 2022-06-24 19:04



今年又是交付大年,据不完全统计,下半年杭州有近50个楼盘要交付,其中不乏像杭源御潮府、古翠蓝庭、珊瑚世纪雅园、桂语听澜等多个当年摇号热门楼盘。


随着楼盘的陆续交付,周边的配套需求也越来越高,本周不少热点板块教育配套规划出炉。除此之外,滨江翠苑地块项目规划4幢住宅和1幢办公楼,精装限价58600元/㎡。


本周杭城还有哪些重要规划,一起来看!



滨江翠苑地块项目 

 精装限价58600元/㎡


杭州滨启房地产开发有限公司拟建杭政储出【2022】4号地块住宅兼容商业商务用房。项目北接文二路,西、南至规划道路,东临教工路。



今年4月25日,滨江集团以底价136219万元竞得西湖区翠苑单元XH0909-14地块,楼面价28357元/㎡。精装限价58600元/㎡。


项目总用地面积18476㎡,总建筑面积67437.6㎡,其中地上总建筑面积48037.6㎡(其中商业建筑面积占比40%),地下总建筑面积19400㎡,容积率2.6,绿地率35%,建筑密度35%。


根据公示,项目规划建造4幢9-24F住宅楼,同时在东北角建造1幢14F办公楼。住宅部分层高3米,均设4米以上架空层。


除此之外,项目还将规划一个景观水池、400㎡集中绿地等户外设施。值得一提的是,地块周边聚集多个优质学校,北面有杭州市九莲小学,东面约700米杭州学军中学(西溪校区),此外,杭州市钱塘外语学校、省建设厅干部学校、浙江大学西溪校区等都在地块1公里以内。


板块内还有中冶·锦绣公馆还未开盘,除了该楼盘,如今的滨江西湖区翠苑项目,也让不少购房者暗暗期待。


周边楼盘:建发·书香印翠府、中冶·锦绣公馆、枫华府第、中海黄龙云起



60班萧山市心中学

总面积超12万㎡


萧山市心中学位于萧山经济技术开发区市北单元,项目东至宁税路、南邻建设二路,西接竞学路、北至天得路。



项目总用地面积为74863㎡,总建筑面积为127365㎡,包含地上建筑面积79988㎡,地下建筑面积47377㎡,项目容积率1.07,建筑密度33%,绿地率30%。


项目规划图书馆、行政综合楼、门厅、德育展厅、食堂、体育馆以及教学楼,其中教学楼按照年级分区,从南之北依次为初一教学楼、初二教学楼、初三教学楼,楼幢之间连廊相接。


项目还将规划一个400米田径场、4个户外篮球场、运动器械区、4个排球场等户外活动场所。


据悉,市心初中新建项目已列入2021年政府投资前期项目。将于今年第四季度开工建设,于2025年投入使用,总建造时间为3年。


萧山市北板块内新盘较多,周边楼盘有新城璟隽名邸、新希望华发锦粼云荟、大家坤和美筑等。


小编点评:市北公立的小学只有两所,市心小学和信息港小学,初中却只有一所信息港初中。随着大量新房交付,信息港初中更是承担着整个市北学生的就学任务。萧山市心初中建成后将很大程度上缓解周边学生的升学需求。


24班香积寺中学亮相 

总投资5.8亿


长乐中学位于拱墅长乐单元,东至规划长乐路、南临中策职校、西至丽水路、北接香积寺路。



项目总用地面积为23423㎡,地上计容建筑面积为23423㎡,地下建筑面积为16670㎡,项目容积率1,绿地率35%。


据悉,香积寺中学将建设成一所有24个班的中学,隶属于杭州市大关中学教育集团的品牌,主要包括教学及辅助用房、办公用房和生活服务用房、体育场地、绿化、地下停车库及校园文化相关配套设施等。 

根据规划,项目将建设3幢5F教学楼, 学校整体外观为中式风格,内部装饰为现代风格,中西方文化融合,体现现代化书院的气质。项目整体投资约5.8亿元。


小编点评:项目落地建成有助于建设家门口的好学校,丰富该地区教育资源,有效缓解周边适龄学生的入学问题。



钱江世纪城新增一所36班小学

总投资约4.5亿元


钱江世纪城飞虹路小学项东至笃学路、南至规划用地、西至利丰路、北至飞虹路,项目总投资约4.5亿元。



项目总用地面积为36056㎡,总建筑面积为58901.5㎡,包含地上总建筑面积36042.28㎡,地下建筑面积22859.22㎡,项目建筑高度21.6米,规划机动车停车位329个,地面非机动车停车位174个。


拟规划建设36个班,设东西两个机动车出出入口,主入口开设在西侧的利丰路,预留家长接送区,沿利丰路考虑设置港湾式停车。


小学项目拟建设5幢4-5F教学楼,包含教学楼、体艺楼、报告厅、图书馆、综合楼,还将规划250米运动场、7人制足球场、篮球场、排球场等户外活动场地。


钱江世纪城飞虹路小学项目已列入2021年政府投资项目前期计划,计划今年底前完成项目前期工作,2024年底基本建成。


小编点评:目前,该片区域内的学军中学教育集团文渊中学已经建成投用,而飞虹路小学的落地,将进一步满足辖区居民子女的入学需求。



双桥新增36班九年一贯制学校

总投资约4亿元


双桥(云谷)单元 XH0201-A33-06地块项目东至云涛北路,南至规划计家坝河绿化,西至规划良祥路,北至规划云西街。


本项目投资40079万元,项目总用地约37684㎡,总建筑面积约59170㎡。



项目主要建设教学及教学辅助用房、行政办公用房、生活服务用房、地下建筑(包括社会停车库、学校停车库、设备用房)、体育活动场地和室外配套工程等,容积率1.0,建筑密度30%,绿化率35%。


小编点评:双桥板块是杭州西湖区一个较新的板块,随着紫璋台、西雅图等小区的交付,板块趋于成熟,学校近几年也纷纷落地,在该学校的加持下,板块内的教育资源得到补充完善。






作者:天目新闻记者 方倩苗
监制:吾维


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