疫情后上海,人口真的流失了么

真叫卢俊 2022-09-23 07:07
回想上海封控
似乎已经是有点远的事
但是解封后,这几个月一个话题依然被讨论得喋喋不休,没有答案
上海到底因为这次疫情,流失了多少人口,有人说1天1万,有人说到现在已经走了500万了
随便在网上找的几张当时新闻截图,可以说是触目惊心

(来源:网络)


曾经这个话题一度成为了网上舆论关注的焦点,上海这座城市,也因此深陷漩涡中心
从六月一号开始,现在距离解封差不多一个季度过去
我们也得到了一部分,可以更近一步讨论这个话题的数据
疫情后,上海真的在经历一场前所未有的人口流失吗?
或许看完这篇文章
对于这个争议话题,你会有更客观的判断和答案

01
第一个数据,是关于地铁客流量的
我想没有什么数字比地铁客流量能更真实的反映出上海人口情况
上海是一座超级通勤大都市
每天乘坐地铁通勤的人达到千万级别以上,这个数字排名全国第一,全世界仅次于首尔
因此,如果上海人口真的外流严重,地铁总客流量一定会大幅下降的
其实整个疫情期间,我们团队对上海地铁客流量做过一次全记录
大家可以先看下当时居家隔离的我们,统计的数据情况
这是上海地铁今年2-3月份每天的客运量
你会发现在之前正常生活的节奏中,基本上工作日的时候上海地铁每天保持1000万人次的流量,在双休日在600-800万左右
但是疫情袭来之后我们可以发现,工作日的数字只有200万,双休日下滑到了100万,从1000万到200万,这是一个巨大的变化,整个城市的节奏也明显的慢了下来
这个数值不能说不大
那么解封后上海地铁总客流量恢复得如何了
可以看到,其实在整个6-7月份,上海日均客流量是没有恢复到正常水平的
六月工作日日均只有800万左右、周末双休日400万
七月稍微好一点,工作日900万,周末双休500万
但是八月之后上海地铁客流量就稳步上升,到了九月整个上海的地铁客流已经恢复到正常
工作日1100-1200万,周末600万的水平
然后我们拉一下总体的数据只这样的
伴随着上海封控,地铁运输的客流量停滞,最低的时候只有1000人
不过6月1日上海解封后,整个地铁客流量跟着复工复产的节奏,逐步恢复到了往日常态
在微博@上海地铁shmetro上
每日都会发布关于这个城市地铁日均客流量数据,我相信这是上海人口没有新闻中那样大幅度流失的最好证明
最后放一张我昨天上午9点25在虹桥火车站,乘坐地铁2号线前往静安寺的实景图片,从这样的人潮汹涌的场景中
身为他们其中一份子,我相信这座城市已经满血复活
但是疫情封控肯定是会加剧城市短时间的迁入和迁出的
那么,上海最近三个月的迁入迁出情况如何

02
关于这一点
在百度地图上
详细记录了上海每天的迁徙规模指数,有迁入和迁出两个维度
从迁出数据来看,上海六月开始迁出的规模指数有缓慢上升提高的趋势,但结合全年数据来看
上海迁出最大的时间节点并不是在疫情后,而是春节期间和中秋节达到峰值
那如果同样是迁出数据,今年6月-8月,和去年相比有没有变化呢
除了百度地图,我们还找到另一个数据
从这个图中可以看到,上海在今年1月份人口流出达到了极大值,净流出411万人,这个数字在2月并没有达到平衡
这意味着有60万人在春节后没有回到上海,这也是这座城市的特点
反而是疫情后,上海月度人口流动数据值得我们进一步关注
从五月开始,上海每月净流出人口规模达到了67万、55万、90万、33万
如此一加起来,总共流出245万
不过如果用这个数字来佐证上海人口的流出也不免牵强
毕竟从去年的4月开始,每个月也都有差不多30万的人口流出
所以我们看到,疫情后流出上海的人口规模,其实没有增加到很夸张的程度

03
还有一个非常直观的数据维度
上海企业和个税收入规模有没有减少
如果上海在疫情后直接走了几百万人,那么不管是企业还是个人所得税,肯定是会断崖式下跌的
很明显,上海依然在疫情后表现出来非常强势的税收体量
我们通过上海统计局官网可以查到
(数据来源:上海税务局)
不论是企业所得税规模,还是个人所得税规模
目前上海上半年都没有受到疫情影响,甚至2022年高于同期2021年的水平
在全国也依旧保持高位,一直第一的水平
所以,我们可以推断出从正式封控的3月,到解封的第一个月6月
上海没有出现大幅的人口流出的情况
当然,这里还缺了7、8月的数据,第三季度上海的企业所得税,和个人所得税规模
大概率会在今年10月公布
到时候我们也将为大家持续关注
按照这个走势看来
我们依然对上海的经济活力保持相对乐观,持有信心

04
众所周知,上海是一座流动人口巨大的城市
根据第七次人口普查数据情况来看
目前上海常住人口共2487万,其中外省市来沪常住人口就有1047万
上海每两个人,就有一个是流动人口
另外能够反映这座城市流动人口变动情况的,还有租赁市场
如果上海疫情后流动人口暴跌500万,恐怕这两个月受到影响最大的应该就是租赁市场了吧
但是不仅解封后租金有一小波上涨,从最近一个月的挂牌租赁房源价格来看,大部分也在涨价
比如说涨的最狠的是几个区,松江、嘉定、普陀

(来源:全国房价行情网)


从城市的维度来比较,放在全国来看


上海5月份在克而瑞监控的房源租金同环比TOP10涨幅城市里也排在了第二,仅次于天津


让人意外的是,上半年饱受疫情影响,甚至被预言人口将大量流失的上海


租金不仅没降,反而还涨了不少,来自克而瑞的数据也佐证了这一点


(来源:CRIC)
2022年1月以来,55城个人房源租金连续8个月同比下降,同比2021年8月下跌的城市更是达到了43个,租金同比下跌的城市比列高达78%
而8月上海租金108.8元/㎡/月,较7月环比上涨5.29%,较2021年8月同比上涨9.52%,是55个主要城市中同比涨幅排名第二的城市

这个数据虽然不能够直接推断上海的人口没有大幅流失


但是可以从另一个角度反向推论,上海人口大幅流失的观点是有漏洞的


如果上海人口直接走了500万,我相信整个城市租赁市场迎来的将会是一波很大的震荡


同样,我们最近做了一个上海商场空置率的选题



实地走访了上海几个被点名空置率奇高的商场,不仅没有看到传闻中那般人走茶凉的商场


反而看到,在便是工作日的情况下,我们看到几个商场依然人气很足,甚至排起了长队


所以,不论是个人房源,商场商铺,还是办公楼的租赁情况


我们依然没有办法看到可以证明上海人口大幅流失的情况



05

我想表达什么

其实并不是想要反驳什么

疫情解封后的确有人正在离开上海

比如当初画面里的那些人,他们可能短暂停留在上海就遇到了疫情

比如很多当初的港台明星选择暂时离开上海,因为他们的工作实在需要全国跑

......

疫情确实动摇了不少人对定居在这座城市的想法,但那毕竟是少数

很奇怪的是

上海解封后的第一个月,我们看到这样的新闻已经麻木到习以为常了

多少多少万人正在离开上海,标题很有吸引力,配图也有带着一定的情绪

将疫情后的上海塑造成一座空城的形象,很大程度上上海也被这样给妖魔化了

我们最后来看两组组数据

上海财政收入虽然同比去年减少了900多亿,但是在全国依然保持全国第一

上半年上海整个城市还是创造了2万亿的GDP,排名仅次于北京位列第二

所以,我们有理由对这座经济和产业底蕴强大的城市,依然怀抱着更多的信心

以上为正文,来自乔不丝

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