北京试行存量房交易“连环单”业务并行办理

新华视点 2022-09-23 21:58

北京二手房交易“连环单”将由过去的串联办理调整为并联办理。近期,北京市住建委和北京市规自委印发《关于试行存量房交易“连环单”业务并行办理的通知》,北京市住建委23日对外发布。

“连环单”是指在同一时期内,购房家庭先出售名下住房,再次购买住房的交易业务。按现行做法,二手房买卖时,家庭一般要在卖出名下住房并办理转移登记后,才能腾出资格购买下一处住房,交易周期较长。

记者了解到,为提高二手住房交易效率,支持购房家庭合理住房需求,自2021年起,北京市住建委在部分房地产经纪机构中进行了试点,将此类“连环单”业务优化为并行办理,有效压减了交易时长。在总结试点经验的基础上,北京市住建委和北京市规自委正式下发通知,在全市范围内试行存量房交易“连环单”业务并行办理。

根据试行政策,纳入“连环单”业务的购房家庭,其卖出住房网上签约后,即可视同该套住房“暂时”转出,进行买入房屋的购房资格审核,待完成买入住房的网签后,可一并办理卖出、买入房屋的贷款、缴税、登记业务。

试行期间,申请“连环单”业务的购房家庭应符合以下条件:有同时出售名下住房、购买北京市存量住房需求;出售原住房后,具有北京市商品住房购房资格。

北京市住建委有关负责人表示,下一步北京市住建委将会同有关部门,监测评估“连环单”并联办理的实施效果,依托不动产网上办事服务平台,加强交易、缴税、登记各环节的信息流转和业务衔接,在兼顾安全和效率的前提下,逐步完善优化相关措施。


记者:郭宇靖

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