南山宝安双核芯,全能配套王炸户型,未来之光燃爆深圳!

深圳楼市情报 2022-11-24 23:14

抢疯了!

这两天,在宝安核心区尖岗山板块,即将开盘的万科未来之光,掀起了一轮抢购狂潮!

项目将于11月27日开盘,共推出416套住宅,截止昨日(11月23日),入围客户已经高达387批,入围比例达到1:0.93!

而在此之前,同在宝安的云奕府入围比例为1:0.63,前不久开盘的海峦坊入围比例为1:0.51,可见未来之光的紧俏程度。

但一房难求的场景并不能阻挡购房者的热情,每天依旧有大批客户前来看房,营销中心始终人声鼎沸。

项目现场实景图

能够拥有如此流量,未来之光到底是个怎样的神盘呢?

为什么万科未来之光会引发疯抢?
其中最为直击人心,让人无法拒绝的理由,在于未来之光超高的性价比。
项目首推建面约73-98㎡的3-4房,更关键的是,最低的总价居然只要约539万!
而且在这416套房源中总价599万以内的房源不少于179套!

这是什么概念?要知道万科未来之光所处的尖岗山板块,一直以来都是深圳楼市的价值高地之一。

板块内二手房的挂牌价最低也要9万+/㎡,项目对面的曦城、新世界誉名别苑实际成交价更是在15万/㎡左右,总价至少也是千万起步!
(数据仅供参考,请以具体成交价为准)
即便是同片区的新房,一个入门级小三房总价也要700万起步,想要上车首付要200多万!
相对比而言,未来之光最低539万起的总价可以说极大降低了片区的上车门槛,给到了更多购房者机会。
不过,未来之光真正的价值并不局限在眼前的“倒挂”上,更体现在其广阔的未来前景。

万科未来之光所处的尖岗山板块区位极为突出,是南山、宝安双区的核芯。

项目区位示意图

板块周围环绕着南山科技园、留仙洞总部基地、尖岗山高新园、前海核心区、宝中及大铲湾、铁仔山科技城、会展新城、海洋新城、蛇口片区等已成规模或是正在发展的科创中心,是深圳西部“人才、经济、规划”高度集约的价值腹地。

以项目为中心,2公里即可到达宝安中心,4公里到留仙洞、5公里到南山科技园,密布的轨交路网更是进一步将未来之光与各个核心点相连接。

项目周边有地铁5号环中线、12号南宝线(在建)以及规划中的地铁15号线,1站直达留仙洞,4站到宝中。

其中规划中的地铁15号环形线更是被称之为“宇宙环”,串联起了前海妈湾、科技岛、蛇口、后海、科技园、留仙洞等科创产业聚集地。

被环线围绕的板块,无疑就是深圳未来的城市中心,价值高地,而未来之光距离15号线宝安公园站(规划)仅约900米左右。

项目交通示意图

除此之外,项目周边自驾出行也很方便,经由广泰路可直接进入尖岗山大道,去往宝中和前海湾都很近。
如此优越的区位,意味着未来将有大量高端购买力源源不断地涌入这里。
仅一个留仙洞总部基地,就有约1500家企业入驻,规划高端就业人口约60万,约10万高素质居住人才!

可想而知,坐落在科创产业聚集区的未来之光,未来将有着怎样的前景。

什么样的房子可以永远站在市场的金字塔尖?

区位和价格优势固然重要,但除此之外,还需要更加强有力的附加价值。

比如优质的教育资源

未来之光项目附近的优质教育资源可以用“扎堆”来形容。

3公里范围内,南科大附中宝安学校、新安中学(集团)外国语学校、曦城协同国际学校等优质教育资源环伺,家楼下就是12年的菁英教育。(具体入学以当地教育局公布的招生政策为准)

其中最亮眼的当属42班九年一贯制名校——南科大附中宝安学校

南科大附中宝安学校实景图

这个学校的背景说出来吓人,南方科技大学想必大家都不陌生,大名鼎鼎的国家“双一流”高校,在今年的QS世界排名中,南方科技大学更是名列内地高校第11位,成功赶超中山大学,成为广东高校榜首。

图源:QS世界大学排名官微

而南科大附中宝安学校的教育理念和雄厚师资,与南方科技大学可谓一脉相承。

除此之外,南科大附中宝安中学还得到宝安区人民政府、宝安区教育局以及南方科技大学附属中学等多个强大助力的支持,实力极为强悍。

南科大附中宝安学校实景图

2020年秋季,南科大附中招收首批荣誉学生700名,当年中考录取分数线创下深圳市近年来新办高中学校最高录取分数线的纪录,创校当年就跻身深圳市公办高中前列。

今年7月,深圳市2022年中考录取分数线公布,南方科技大学附属中学录取分数线为AC类558分,位列深圳市第11名;D类554分,位列深圳市第10名。超过部分四大、八大老牌名校,跻身深圳一线名校行列。

项目周边其他学校的实力同样不可小觑。

比如深圳唯一纯正的美式学校曦城协同国际学校


曦城协同国际学校实景图
图源:学校官网

在该校就读的学生可以选择美国协同教育集团所属1500所学校就读高中,与美国本土教学无缝衔接,对未来出国深造有很大好处。

而如果你的孩子还未到学龄阶段,未来之光还配建有幼儿园。

从幼儿园到高中的优质教育,这种禀赋哪怕放眼深圳也足以笑傲江湖了。

在未来之光身上,你可以深切的感受到,什么叫“比你有天赋的人,还比你努力。”

作为深圳双区核芯的稀缺资产,还有名校加持,但是依旧挡不住万科未来之光在产品力上不俗的表现。

作为一个建面约30万㎡的大城,万科未来之光的容积率只有2.91,低密度就意味着高舒适。

项目效果示意图(仅参考)

而未来之光真正的杀手锏,还有妙到毫巅的户型设计

建面约73㎡和80㎡的面积做到了三房,建面约98㎡的户型居然做到了四房!这意味着未来之光的户型不但设计的极为合理,而且还有着超高的实用率。

我们以建面约73㎡的三房户型为例,实用率超过80%,整体设计紧凑但不拥挤,动线合理,采光充足。

建面约73㎡户型图

(仅为效果展示,非交付标准)
LDKG一体化设计,使得房屋空间感有了很大提升,客餐厅、厨房、阳台不同功能区之间的互动性也被加强。

南向的阳台为客餐厅提供了超大的采光面和良好的通风环境,每间卧房都有全景大飘窗,明亮宽阔的视野不会让房间显得逼仄。

一般像这种小三房,最让人头疼的无疑就是收纳空间不足以及厨卫狭小,但这个问题在未来之光的户型设计里都得到了很好的解决。

全屋收纳空间预留充足,U型厨房操作台面超5.7㎡,两三个人同时在厨房也不会觉得拥挤。

卫生间更是做到了干湿双分离,一家人排队抢位置的窘况被消弭于无形。

可以说麻雀虽小五脏俱全,更关键的是,73㎡小三房的上车门槛很低,性价比超高。

当然,如果你对居住的要求更高,那么建面约80㎡的三房户型可能会更加适合你。

建面约80㎡户型图
(仅为效果展示,非交付标准)


除了继承73㎡的所有优点之外,80㎡户型的动静分区更加合理,主卧也有了单独的卫生间,舒适度大大提升。

对于想要追求改善的购房者而言,建面约98㎡的四房户型足够你达成一步到位的终极目标。

建面约98㎡户型图

(仅为效果展示,非交付标准)
相比起现在市面上平均75%左右的实用率,该户型的实用率超高,达到80%。

整个房间采光性能优越,南北通透。

公共区域同样采用LDKG一体化设计,营造出大面积段才有的奢阔空间,主卧3米长的飘窗,品质感直接拉满。

四房的户型也给到业主更多自由发挥的空间,不论是家有老人还是二胎,都更加游刃有余。

考量一个项目的舒适度,除了看内部的空间,还有看外部的配套

万科未来之光在楼下打造了建面约1万㎡的社区配套商业,2公里外就是天虹商场,5公里范围内还有壹方城与缤纷时代购物中心等,足以满足你大部分的生活娱乐需求。

项目商业街实景图

为了更加方便业主出行,未来之光还配建了建面约2900㎡的公交车首末站,无缝接驳地铁5号线,解决了通勤最后一公里的烦恼。

公交首末站效果示意图(仅参考)

从内到外,万科未来之光不仅做到了合理,还额外做到了体贴。

在诸多主打高端市场的住宅中,有一项配套是可遇而不可求的,那就是稀缺的生态资源。

万科未来之光恰恰就是一座建在公园里的大城,项目周边的各种景观如果做一个汇总,可以归为6山2水4公园。

  • 六山是指尖岗山、大井山、平峦山、孖松山、企龙山、铁仔山;
  • 二水是铁岗水库、西丽水库;
  • 四公园则是宝安公园、尖岗山公园、平峦山公园、铁仔山城市公园。


整个尖岗山片区,森林面积约有632公顷,这个体量相当于300个香蜜湖和5个莲花山,森林覆盖率高达76%,远高于深圳40%的平均值,负氧离子含量更是高出平均值约60%!(数据来源:深圳晚报)

尖岗山实景图

生活在这里,就像身处一个巨大的天然氧吧,不但景色宜人,还有益于身心健康,让你能够真正回归自然,回归生活。

为了让业主能更加近距离的感受自然,万科未来之光还因地制宜,规划了国际山运动公园2.0,并为业主打造了登山道口,可直通大井山公园,将森林绿地纳入业主的私家后花园。

未来之光身上的标签实在是太多,它是深圳核心区的稀缺住宅,是产品力极强的低密大盘,是优质教育资源围绕的学府大城,还是建在公园中的生态宜居大城……

与其说万科未来之光是一个亮点纷呈的项目,不如说万科未来之光代表的是一种不同的生活方式。

项目周边远景图

出则繁华,入则静谧,学童能够择名师,每个人都可以在这里找到生活的真谛。更关键的是,这样的“神盘”,总价最低只需539万起!

距离11月27日开盘已经没剩几天了,低总价上车宝安核心区三房的机会就在眼前!心动的小伙伴们,抓紧时间去看房吧!

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