香港房价暴跌!一张图形容业主心情!

真实的香港 2022-11-25 08:00

香港屯门,一套32年的房子,业主开价455万元,有人看了,觉得景色不错,想要业主再低点,业主不同意,于是就罢了。

业主就这样等了三个月,还是没卖掉,于是自动降价甩,没想到,一降价,就有人表示有兴趣,结果一看,是上次想要减价的那个人。

一个想买,一个想卖,最后以386.8卖掉,实用面积约30平米,两房,而这位想移民的业主,于2018年以448万元买入,算上加上佣金,亏80万。

虽然是一段新闻,但却看出现在香港的楼价问题,的确是在跌,而且还是狂跌,甚至一些从2018年到2022年初买房的人价格都跌。

若是自己住的,也无所谓,不管升还是跌,反正都是住;而对于那些炒房的人来说,这就苦了,至今,香港市面上大部分甩卖的,都是无法还贷的,还有一些就是想要换房或离开香港的。

以前经过香港房地产中介的店面,往往看不到里面有几个营业员,因为都在带客户看房,甚至在去年,也就是2021年暑假,香港房地产达到高峰,大批人甩自己的房子,而大批人趁机会入市。

但今年暑假就一反常态了,房地产中介的店内,坐满了营业员,因为生意实在差,跟去年不同,甩多少,都有人承接;而今年则是甩多少,接盘侠同样少。

如此惨淡,导致香港两大龙头地产代理行也要开源节流,其中中原地产创办人施永青表示,有机会削减逾200家分行;另外一家美联物业表示,今年8月至今,中介工减少约500人,约占员工总数一成。

中原集团创办人表示,香港楼市9至10月跌势加剧下,估计现时跌幅已经累计高达15%,高成数按揭入市的买家将受影响,若进一步恶化,相信负资产数字或以10倍计急剧上升,希望港府和商家多沟通。

然而,有数据显示,香港六成以上的私楼市民已经还完贷款,剩下的4成中,正常用家对于“加息”增加的房贷压力不大,甚至只是一顿饭的价格,市场低迷,对于炒卖的人来说,无疑压力最大。

当你经过中介门口,取而代之的,是很多广告词汇,让人啼笑皆非,有写着“买了机票”,暗示业主赶着要移民了;有的直接写“全家移民”,因为移民的房子最受欢迎,代表着上一手风水好,能混到卖房移民让人羡慕。

近日,一则新闻引起热搜,香港屯门,一位慈父看到房价跌了,十分开心,拿出886.8万元,给两个儿子各买了一套房子,一套实用面积约30平米,一套实用面积约41平米。

慈父开心地说,两个儿子要结婚了,现在这个价格,可以买!而这两套房子的原业主,一位在2010年以135万买入,现赚315万;一位在1988年以34.5万买入,现赚402.3万。

所以现在的香港楼价,真的是有人亏百万甩,有人开心捡到宝!一名年轻人在网上看到奥运站凯帆轩,实用面积约45平米两房,业主以600多万放售,赶紧买,而业主在2018年以883.5万元购入。

若问最近的香港业主心情,我想,下面这张图,就可以代表现状了。。。


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