刚刚,上海宣布禁止群租了...

环球旅行 2022-11-25 20:07


环球旅行
旅行/摄影/人物/故事
关注


01

最近,一条消息让很多人都炸开了锅。

那就是《上海市住房租赁条例》将于2023年2月1日起施行。

《条例》里进一步明确了住房出租要求:

禁止群租,禁止将违法建筑、擅自改变使用性质的房屋用于出租,并设定规范租赁行为的条款,平衡租赁双方权利义务关系。

消息一出,网上的议论声纷纷:

不让群租怎么办?整租太贵了...

可是这里有必要强调一下,禁止的是群租,不是合租

群租,顾名思义就是把毛坯房子分隔成一个个独立的房间,再简单装饰装潢一下,然后以便宜价格把房子出租给很多人的现象。

现在市面上的群租房,一般以下面3种形式出现:

一是将客厅、房间、厨房,甚至阳台分割成若干小间,按间分租;

二是在房间内布置多张床位,按床位出租;

三是出租给单位作为集体宿舍,房东不直接进行分割。

不管是哪种形式的群租都存在着不小的隐患。

所以,禁止群租可能会断了很多人的财路,但却势在必行。

看到这里,一些网友可能会说,群租的人也不容易,有条件的谁愿意群租啊,房东是给这些人提供便利。

确实,越是经济发达的地区,生活成本相对越高,租房占了生活支出的一大部分,群租应运而生,我们理解一些人生活不易,群租也是无奈的选择。

但是一切都还是要以安全为主。


02

一般群租房的房东都是二房东。

他们为了赚更多的钱,会私自改造房间,有的为了扩大布局,甚至还敲掉了承重墙...

真的可以说是为了赚钱,把大家的生死置之不顾。

去年,一位刘女士与另外三名租客共同租住在长沙某个经过改造的房屋内。

她租住的这个单间,是由原房屋的客厅所改造的。

结果有一天她下班回来,发现房子塌了

而发生倒塌的正是分割客厅和餐厅的这面石膏板。

看到眼前的景象,刘女士吓出一身冷汗,幸好当时自己不在家,否则可能真的命都没了。

就算你侥幸躲过一劫,但群租带来的人员混杂、喧嚣吵闹、消防隐患等,也会让人整日提心吊胆、不得安生。

之前记者前往了一家石家庄的群租房,进去后大吃一惊:

客厅改成了三间卧室,加上其它房间的改装,三室一厅的房子摇身一变,竟然成了七间房子。

这还不算最可怕的,济南某小区的楼内两套房直接被改装成了集体宿舍。

一套不到300平的屋内住了48个人。

“隔壁跟夜总会似的,住的人有时会打麻将,一打就是半夜。

“关键是,隔天就换一拨儿人。”

“我这住的是封闭小区,感觉跟住在马路边似的。”

更有甚者,一些人还会通宵开轰趴。

那场景让人想到了《欢乐颂》里曲筱绡第一次搬进22楼里情景。

开party开到半夜,最后还是安迪报警,事情才得以解决。

但不同的是曲筱绡是业主,有问题可以随时找到她。

可群租房里的人时不时都在变,又没有与公安系统联网,谁知道是好是坏。

你在网上搜索“群租房 逃犯”等关键词,相关消息铺天盖地而来。

几乎每次清查群租房,都能查出几个犯罪人员...


03

当然了,群租房是便宜,可它的性价比真的高么?

环境差就不说了,一些房东还会间接的“压榨你”。

比如,群租房的很多房东都会给每个房间都安装电表,以每度电一元甚至更高价格向房客收取电费。

这样到最后,以为自己租到了便宜房子,结果钱还是变相的都进入到了他人的口袋。

如果用电用水安全也就算了,但群租房里乱拉电线、乱接水管、偷电偷水现象比比皆是,稍有不慎,就会引发灾难。

之前有的业主发现自己住的房子里放有两三个煤气罐!

稍有不慎,这真的就能把一屋子的人送上西天。

去年,哈尔滨市道外区某小区,一50多平米的群租房发生火灾,一楼阳台一片漆黑,塑钢窗和门已被烧变形,大火还将二楼的阳台烧黑。

等到大家走到屋内时,所有人都傻眼了。

小小的室内共有16个床位。

靠近阳台一个房间摆放4张床位,烧的只剩铁架子了,地面上还有一些没燃烧的棉被。

靠近阳台另一个房屋摆放着2张床位,室内还有衣柜。

进入室内左侧最里面的房屋摆放了8张床位,靠近门口过道的厨房摆放着2张床位。

由于这次火灾发现的及时,所以没有人员伤亡,但这份幸运不是每个人都有的。

著名的杭州6.1起火事件,相信很多人都听说过吧。

出事的出租房至少住了20人,火灾发生时二楼、三楼有多名租户被困,最后造成了4死4伤的惨剧。

可即便每年都有悲剧发生,很多人依然为了利益什么都不顾。

看到这里,一部分人也许依旧会抱着侥幸心理说:

一个房子多住了几个人,危害就能这么大么?

当然!

之前消防员模拟过普通住房和改造房火灾对比实验。

设置两间均为70平米的房子,其中一间用木质隔板,隔出5个卧室房间。

而另外一间则是2室1厅的普通住房,也同样进行了家具摆放等布置。

最后在两间房子里都安装了摄像头和检测仪器。

前5分钟,普通住房火势比群租房更猛烈,监控画面也因越来越浓的黑烟变得模糊。

然而仅仅过了1分钟左右,情况出现变:

此时普通住房的氧气浓度还有14.9%,而群租房的氧气浓度只有7.3%了。

第13分钟,群租房进入了火势最猛烈的阶段, 起火点卧室的温度已直线攀升至1360 ℃ ,几乎是普通住房温度的10倍!

由此可见,群租房更容易成为灾难现场。

你说这些危害,那些房东不知道么?

他们当然知道,但是在巨大的利益面前,他们选择赌一把,赌自己的房子不会出事,赌自己不会那么倒霉。

可他们用的赌注却是租客的生命安全啊。

尤其是我们现在还处于疫情期间。

多人群居,容易造成空气浑浊,一旦居住在群居房内的人得了传染病,其他人员的身体健康是难以保障的。

比如今年一名租客告诉记者,疫情期间屋内租客近30人,其中有一半人感染了病毒。

但由于楼内同时有商户和办公室,疫情前业主对群租的存在并未察觉,直到疫情期间,小区最初的一例感染者就来自群租户,他们才发现两栋高层中共有8户群租,每户少的也有十多人,疫情很快蔓延开来。

所以整顿群租,是非常有必要的。

旅行菌知道在房价高涨的今天,群租房也是人们迫不得已的选择,这一选择无疑是给了自己一个避风港。

但生活不易,生命更不易!

任何事情在生命安全前,都是小事。

你只有好好活着,保护好自己,才能去实现所谓的理想啊。

-End-
「如果觉得好看,欢迎点一个‘在看’哦」


推荐阅读