中资地产商前景分化趋势或将持续

商业周刊中文版 2023-01-26 11:11

中资地产商可能会考虑在2023年扩大股权融资规模,为其流动性提供支撑,有的地产商所发行的多只C级债券或仍面临较高的展期风险。部分拥有大量净现金的香港地产商面临的加息风险可能有限,而新加坡房地产投资信托基金(REIT)租金收入的增长有望减轻加息带来的影响。

随着中国可能推动房地产金融支持政策落地,部分资金紧张的中资地产商可能会效仿碧桂园和雅居乐,通过增发新股进行融资,来支撑自身的流动性。中国恒大、融创和世茂等部分地产商由于延迟发布业绩而遭到停牌,它们或仍将难以提高流动性。

年初截至11月15日,彭博行业研究内地地产商同业组的股价下跌21%,而中国香港和新加坡同业组分别下滑16%和12%。10月底至11月15日,旭辉的股价大涨177%,龙湖则飙升116%


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转载自《商业周刊/中文版》

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