155.6平方公里,宝安新规划!临空发展战略方案竞赛结果公布

咚咚找房 2023-01-26 15:00

近日,据@深圳市城市设计促进中心消息,深圳临空经济发展战略及实施策略国际咨询方案竞赛结果公布。


深圳宝安国际机场地处粤港澳大湾区黄金内湾核心区位,集“空港、海港、高铁、高速、普路、地铁”等多种交通方式于一体。随着前海扩区方案的实施以及深中通道、深江铁路、深大城际等一批重大交通基础设施的建设,深圳机场及周边地区发展迎来新的机遇。


未来,借助深圳机场海陆空铁全方位、多层次、立体化对外联系通道,空港建设将与城市发展进一步协同联动,临空经济将在加速构建国内国际双循环发展格局,推动大湾区一体化发展中被赋予新的时代内涵,成为强化深圳核心引擎功能的重要增长极。


发展战略研究范围——以机场为核心,东至航城街道东边界、西至深圳西海岸、南至西乡大道、北至茅洲河入海口,面积约155.6平方公里。


实施策略研究范围——研判机场东商务总部区、九围国际总部区、立新湖科创总部区三大总部区的业态功能及空间布局;研究总部经济、会展商贸、海洋经济、商业消费、休闲文旅、综合物流、科创智造等多条临空产业链的协同策略及空间衔接。





方案简介


第一名方案:天津艾维森商务咨询有限公司//香港华艺设计顾问(深圳)有限公司



方案以SWOT分析为基础,从横向和纵向两个维度对深圳临空经济的发展进行了分析,提出“21世纪临空经济全球典范”的目标愿景。以“提级、焕能、聚产、联动、疏脉、营城”六大实施策略,落实“国家新发展格局的创新示范区、粤港澳大湾区一体化发展的新动力源、黄金内湾临空产业发展智慧中枢、港产城人融合幸福宜居的引领区”的目标定位。


在产业方面,架构临空产业逻辑,搭建 2+3产业体系,识别 7个新赛道,“全球引进” +“内部培育”相结合,抢占“链主”环节,推动产业“聚链升级”。激发“空港+保税+自贸+会展”开放平台新动能,打造世界级临空特色会展新地标,加快空港型综合保税区申建,深化航空口岸服务功能,争取自贸区政策叠加复制,探索建设空港型自由贸易港。


在空间方面,构建“一核一带两廊六片区多节点”的整体空间格局,以战略级空间承载战略性产业和项目,充分发挥机场的全球通达性与资源聚集用,依托机场东、九围、立新湖三大总部区,引领深圳进一步参与全球产业竞争合作。


第二名方案:深圳市欧博工程设计顾问有限公司//波士顿咨询数字中心(深圳)有限公司//深圳市招华国际会展运营有限公司



方案以“湾区之巅,空海名城”为定位,综合分析全球-湾区-深圳发展趋势、国际临空经济范式、深圳发展基础本底后,提出打造全球性先进制造新高地、临空型前店后厂会客厅、大湾区生产服务融合区三大发展愿景。


在产业层面,围绕临空产业“一高双强”发展导向,基于创新度、适合度、协同度筛选,提出构建“三大方向、八大赛道、二十细分”的产业体系。


规划在空间上强调山城海资源要素的整合,提出组团式与走廊发展相结合的空间发展框架,将临空经济区划分为南北中三个组团,通过滨海、城市、山体三个带性走廊进行功能组织,聚焦到三个总部区,基于产业、交通的优势特点,构建具备鲜明、差异化的总部功能定位。




其他三家优秀方案


优秀方案:罗兰贝格企业管理(上海)有限公司//德国ISA意厦国际设计集团



方案 “以城促港,增量提质,助力深圳打造开放性创新城市”的发展思路,形成 “全球生态智慧临空新典范、湾区经济转型升级新标杆、深圳创新策源发展新引擎、宝安卓越城市建设新推手”的战略愿景定位。


在产业方面,构建“全球服务、科创赋能、适空制造、航空核心、卓越城市”五大核心产业体系。


在空间方面,整体构建“六轴线、三核心、九平台”的空间格局。机场东商务总部区打造成为全球会客厅Sky Saloon,建设泛航空总部与口岸经济,全面提升临空服务能力。立新湖科创总部区临空创智学园(Sky Campus),构建全球创新要素网络枢纽,打造“开放式创新城市”,布局科创赋能产业。九围国际总部区打造国际总部村(Sky Village),构建全球服务中心,强化全球产业服务、经济治理、规则协商等功能。


优秀方案:毕马威企业咨询(中国)有限公司//北京清华同衡规划设计研究院有限公司//郑州航空大都市研究院有限公司



方案从深圳建设全球标杆城市为起点,分析了全球城市群及中国式现代化下的深圳目标,以“连接全球、融合内外的的枢纽链湾”为战略定位,打造“以内外链接为支撑的枢纽核、以内外转换为核心的动能区、以内外交融为特色的试验田”三大核心功能。


在产业方面,提出五链互促、产城耦合的产业升维战略,解决宝安产业业态低端、发展空间有限、产城融合层次较低的问题。产业链方面,重点推动其联动与集群化发展。推动信息通信、智能制造等产业链协同配套。


在空间方面,以形成土地开发潜力评价,作为空间布局和产业落位的依据,高价值用地赋予高价值环节,并进一步发挥激发作用。


优秀方案:德勤管理咨询(上海)有限公司//深圳市城市规划设计研究院有限公司//中国航空规划设计研究总院有限公司



方案以“粤港澳大湾区国际开放枢纽、两业三链融合强劲活跃增长引擎”为总体定位,提出 “机场与城市双向赋能,内聚合力焕新动能,外协分工链湾出海聚焦”的深圳临空经济区先行示范特色共振模式,注入“大枢纽、大服务、大创造、大会站”四大核心功能。


在产业层面,发展“高品质的特色总部经济、高集成的产业服务经济、高融合的空港开放经济、高转化的科创应用经济、高潜力的新型贸易经济”的五大高功能型经济和“空港新航空、新服务、新制造、新智能、新贸易、新海洋、新消费”六新创新型产业。结合三大总部区,围绕机场构建“圈层扩展+三个象限”相叠合的深圳临空发展新格局。


在空间方面,针对产业类型,对企业模块探索,定制化开发产业空间模式提供。

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