导语
Pre-REITs发展仍存在限制,房企可以提前开始布局。
◎ 文 / 房玲、易天宇、洪宇桁、陈家凤
★ 完整版专题购买请咨询:021-60867863 吴经理 ★
目录
Pre-REITs运作模式研究与展望
一、政策利好地方扶持,Pre-REITs迎来发展新机遇
1、Pre-REITs是以公募REITs退出为目的的私募投资基金
2、各地出台利好政策,建立Pre-REITs到REITs的渠道机制
3、不动产私募投资基金新规有利于Pre-REITs市场发展
二、境内Pre-REITs处起步阶段,产业园资产广受追捧
1、境内Pre-REITs处探索阶段,仅1支实现公募REITs退出
募资:金融机构+长线资金+产业方相互接力完成资产培育孵化
投向:近6成基础设施Pre-REITs基金投向产业园
管理:偏向内部管理,缺乏第三方独立性和专业性
退出:孵化5年,张江REIT成首个Pre-REITs+REITs退出案例
2、凯德PE+REITs轻资产模式打通资本闭环,缩短资金回笼周期
3、我国公募REITs市场发展较慢,Pre-REITs能促其良性发展
三、Pre-REITs发展仍存在限制,房企可以提前开始布局
1、受环境限制,Pre-REITs发展仍然存在4个主要问题
2、长租公寓以及商业地产之外,城市更新也是一个Pre-REITs重点领域
排版丨土木
研究中心专题卡计划
系统化的房企情报定制方案
预测走势 预警风险 提供借鉴
10大类别 50余个精选专题
量身定制的专业服务
业务咨询021-60867863
点击左下角↙阅读原文了解详情
本文版权归克而瑞研究中心所有 未经授权请勿转载
以上代表克而瑞研究中心团队观点,仅供参考
转载注明出处:克而瑞地产研究(cricyjzx) 多谢配合!