逃去新加坡的中产后悔了!

锌财经 2023-03-19 18:30

作者|伍   豪

来源|金融八卦女频道

ID|baguanvpindao




这两年,隔段时间就会有富豪移民新加坡的热潮,很多人都吹捧新加坡有多好,多么适合中产移居。


但真相就是这么残酷!

如今的新加坡,房价暴涨、物价逆天、移民太难、就业天花板等等问题,让新加坡一步步远离国内中产,不再成为中产移民的天堂!


新加坡成了富豪的“天堂” 

就在去年,新加坡成为大陆富豪家族办公室最多的国家,超过香港。
这些年,新加坡成了大陆富豪的“天堂”,虹吸着全世界的财富。

根据新加坡金融管理局数据显示,最近几年新加坡单一家族办公室管理资产总额翻了5倍,尤其是大中华区,更是新加坡富豪家族办公室最主要的来源。

当下的新加坡,你知道有多少富人们?身家至少100万美元(约136万新元)的百万富翁共计52.6万人,占人口比例将近10%;净资产达到3000万美元以上(约4067万新元)的富豪人数达到4206人。


仔细看看新加坡富豪榜上的名单,除了那些在新加坡出生的老华侨,排名靠前的至少有5位是在中国致富之后才移民到新加坡的,他们连国籍都改了,比如迈瑞医疗的李西廷,海底捞的张勇,都在新加坡成立家族办公室。

就在最近,新加坡财政部长表示:新加坡计划提高对高端房产和豪华汽车买家的税收,以应对全球富裕家庭涌入所导致的日益扩大的贫富差距。

事实就是如此,就在去年新加坡大幅度抬高富豪入户新加坡的门槛,家族办公室的门槛将从500万新币涨到1000万新币,也就是人民币4700万,2年内投资管理规模需达到2000万新币,也就是9400万人民币。

新加坡就一个,富豪太多了,供不应求,涨价了!


富豪的新加坡,正在远离中产


冰火两重天!新加坡的房价和房租对中产非常不友好。这两年大量资本和土豪的涌入,让房价和房租价格都在暴涨。


2022年期间,新加坡住宅价格环比上涨3.5%,涨势持续九个季度。


房价贵,房租更贵。


本地公寓和组屋房租价格继续走高,去年新加坡公寓租金连续26个月上涨,组屋租金连续22个月上涨。

近一年来新加坡房租价格普遍上涨了30%~50%。


一位来自大陆的新加坡网友阿强,典型的中产,已经拿到新加坡永久居民身份,他表示幸亏前年3月早下手买了房。

因为他发现,前年这套房子的挂牌价还是200万新币(约1026万人民币),去年卖到了270万新币(约1385万人民币),一年之内涨了35%。

去年7月才来新加坡的大陆程序员阿华,在社交平台上无奈的吐槽:“最近租房太疯狂了,房子都靠抢,很多房东坐地起价,看哪个租客开的价钱更高就租给谁。”

目前,新加坡房租相比往年都大幅上涨,租房的行情如下:单身公寓,租金3000-4000新左右;两房以上,租金在4000新以上;合租,单间租金2000新以上。

富豪们无所谓,但房价和房租的暴涨,直接冲击了在新加坡生活的来自大陆的中产们的日常生活。

新加坡挣钱新加坡花,一分钱别想带回家。

根据新加坡权威房地产网站数据,截至去年,新加坡私人公寓与组屋的租金已分别连续上涨21个月、27个月,涨幅达到了31%和24.7%。


物价畸高 

新加坡不仅房价房租贵,物价更是畸高,甚至比北京物价还高,新加坡的通货膨胀率去年创下了13年新高。

一位在新加坡工作的学姐阿丽告诉笔者:”在新加坡,快吃不起了。随便点一顿外卖都要30新币(折合人民币约150元),去外面的餐厅吃饭,还要格外收取17%的服务费。”

超市里的物价更是让学姐惊呆了!一小篮草莓能卖到80 新元(约400人民币),一瓶啤酒25 新元(约125人民币)。

小红书上随处可见吐槽新加坡物价的网友。比如一菜一肉,咖喱鸡肉+一点点芥蓝要15新币,约合¥73。


两个人吃个火锅,花了600。


昂贵的物价甚至连新加坡土著也承受不起,大部分普通人都是去食阁解决吃饭问题。(类似于社区食堂,通常建立在政府承建的组屋附近,价格实惠。)

那么,在越来越贵的新加坡生活,一个月需要花多少钱?

一位新加坡网友算了一下自己一家三口,夫妻都要工作,没车,租房,没保姆的情况下,每月日常生活在新加坡的花费大概一个月花费:S$8000+(折合人民币40000元)。

在新加坡一个月能赚多少呢?根据新加坡人力部的最新数据,从2020年到2021年,个人工资加公积金中位数,达到4680新元,2021到2022年上涨到了4850新元。

貌似有点入不敷出啊!

无奈之下,为了控制涨疯了的物价,去年新加坡当局甚至不惜出手15亿补贴、让新币升值以缓冲通胀压力。


移民门槛对中产大幅度提高

新加坡总理李显龙在一次峰会上提到,“我们只有350万新加坡人,但却有数十亿人可能正排着队进入新加坡。”

从当地甄选人才不断提高的门槛来看,如今的新加坡,富豪都过剩,更不缺人才。所以,中产想移民新加坡,门槛很高!

目前,新加坡移民门槛对于大陆中产来说,相对最低的路径就是:EP(工作签)转永久居民,这个是打分制入籍,评估的是申请人的学历、工资、行业、在新时间、财产等状况。

但就在刚刚,新加坡已经开始大幅度提高打分制入籍的门槛。规定从今年9月起,除了满足5000新币的工资门槛之外,新加坡政府还将按照候选人的薪资、学历、企业员工国籍多元化、本地员工数量四个维度进行打分,40分以上的候选人才有资格申请。

以工资为例,如果申请人的月薪超过了90%的同行、同龄人,才能拿到20分,这个门槛太高了。

移民门槛高,工签门槛也不低。

新加坡政府的政策是倾斜本国民众的,也就是说,企业在员工背景多元化的基础之上,还要雇佣超过半数的本地人才会有加分。而为了雇佣本地人,公司给大陆中产发放工签的机会也越来越少。

没有工签,就拿不到永久居民身份(PR)。在新加坡,没有PR,中产打工人生活处处都是麻烦,工签持有者不能申请价格低廉的组屋,只能购买昂贵的私人公寓,还需支付一笔税率高达34%的印花税,而以永久居民身份买房,印花税只需9%。


就业存在玻璃天花板


在新加坡就业,大陆中产有着与生俱来的玻璃天花板,想进大公司很难,就算进了大公司,也很难提拔。

新加坡工作准证的申请门槛,一年比一年高,每月薪资不得低于5000新币(约25650人民币)。“那些带着高学历与技术到新加坡的大陆中产,必须成为“人中龙凤”,才能留在当地工作。”就算留在当地工作,也很难在谷歌、Meta这样的世界五百强大公司谋得一个基础岗位。”

阿兵是一位来自杭州的互联网技术精英,从清华大学毕业后,他在新加坡找到了人生中第一份工作,很幸运的进入了新加坡大厂工作。从他的朋友圈能够看到,他在周末辗转参加华人校友聚会,在周围高楼耸立的金沙湾开帆船,去年假期,他去了日本和东南亚旅行,看到了富士山的樱花和巴厘岛日落时红色的天空。无论从什么角度观察,都不能说他在新加坡过得不好。

但只有阿兵自己清楚,在新加坡他过的并不太如人意,和他对自己的期望值相差甚远。

尽管来新加坡已经三年,但阿兵觉得自己似乎已经走到了职业发展的天花板,目前为止,他还没找到一条向上的路。

他在大厂办公室里常与五湖四海的同事们聊起这个话题就黯然神伤,”哪怕干得再出色,他们这些外国人很难在新加坡谷歌、Meta这样的国际大公司获得晋升。”阿兵说,职业生涯也没过多的指望,如果以后新加坡不好待了,就去美国找找机会。

阿兵的境遇就是无数大陆中产的一个缩影。随着外来人口增多,新加坡政府不得不平衡本国公民与外国人之间的关系,尽管全球三分之一的500强企业将它们的亚太总部设在了新加坡,但它们仍倾向于聘用本地人。


投胎技术成为难以逾越的障碍


综上所述,新加坡不是中产的天堂,更不是梦想成为中产的年轻人的天堂。

在新加坡,富人们有足够的资本,通过各种手段,修建自己的财富壁垒,阶层鸿沟难以跨越。就像欧美那种富豪家族,世世代代绵延数百年!

在新加坡,请不要相信富不过三代!

对于想移民新加坡的中产来说,这个话听起来可能会觉得很难接受,自己在新加坡辛苦一点,下一代就能跳跃阶层。说实话,概率太低。

新加坡,就是这么残酷,投胎技术成了新加坡普通人乃至中产们难以逾越的障碍。

(应受访者要求,文中阿强、阿华、阿丽、阿兵为化名。)



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