烟花今天午睡醒来

又发现了一个惊喜

原本计划6月供应的

新城华苑可售型人才房项目

提前来啦

这次配售448套

配售均价为30482元/平方米

新城华苑位于深圳市宝安区沙井街道展林路与展景路交汇处西南侧。

本批次配售住房共448套。

其中，两房户型384套，建筑面积约71平方米，套内面积约55㎡

两房户型图：

三房户型64套，建筑面积约85平方米，套内面积约68㎡

三房户型图：

配售均价为30482元/平方米（按建筑面积计算，毛坯价格）。一套算下来大概是200多万，最低的是190多万。

两房价格表：

三房价格表：

由于表格比较长，为了阅读体验，烟花只是截了一部分，在深圳本地宝微信聊天对话框发送【宝安人才房】可以查看完整价格表

申请家庭在选房后应及时交纳购房款，未在规定时间内付款的，视为自动放弃所认购的住房，其支付的认购定金不给予退还，购买本住房可选择的付款方式有以下两种:

1.一次性付款:买受人应在住宅认购协议书规定时间内一次性向出卖人付清全部房款;

2.按揭付款:买受人应在签订住宅认购协议书后，向住房公积金受银行或出卖人合作按揭贷款银行申请办理按揭贷款手续，并在住宅认购协议书规定的时间内交清首期款(或首付款)，无法办理公积金贷款或按揭贷款的，买受人应在知道或应当知道不能办理按揭贷款之日起，在住宅认购协议书规定的时间内，向出卖人一次性付清制余全部房款。

图源：酷吧

本项目物业管理服务费收取标准: 住宅收取标准3.9元/平方米/月，商业收取标准: 8.5元/平方米/月，另外常收取的专项维修资金需按政府规定的标准交纳;

本项目停车位收费标准为人民币地下250元/月，地上110元/月(月卡标准，以最终政府相关部门审批结果为准)，

本项目住宅塔楼为装配式建筑，未做精装修，交房标准见样板房和售房说明书，预计交付时间为2024年12月31日。

图源：摄图网_500502031

周边配套：

本项目建设有18班幼儿园、社区菜市场、社区健康服务中心、邮政所、社区管理用房、社区警务室、社区老年人日间照料中心、便民服务站、文化活动室、社区体育活动场地、物业服务用房等公共配套设施。除物业服务用房产权属该物业管理区域全体业主所有外，其他公共配套设施的产权属于政府所有;

认购本批次住房，按照申请家庭资格条件分为第一队列和第二队列：

(一)第一队列：申请人、共同申请人均具有本市户籍(申请人配偶为现役军人的，可以不受本市户籍条件限制)，申请人参加本市社会保险(养老保险或者医疗保险，不含少儿医疗保险，下同)累计缴纳3年以上;申请人为单身的，应当年满35周岁。

(二)第二队列：申请人具有本市户籍，在本市缴纳社会保险累计3年以上;申请人配偶、未成年子女不受本市户籍限制，未具有本市户籍的申请人配偶在本市正常缴纳社会保险，但在本市退休的除外;申请人为单身的，应当年满30周岁。

申请家庭所在队列按照认购截止日(含当日，下同)的户籍、社保、年龄情况确定。

图源：摄图网-500564156

申请家庭在认购截止日前，还应符合下列条件：

(一)申请人具有全日制本科及以上学历(含教育部认可的境外高等院校毕业的归国留学人员)，或者属于符合深圳市产业发展需要的技师(国家职业资格二级及以上)，或者属于经深圳市人力资源和社会保障局认定的高层次人才(含领军人才、海外高层次人才);

(二)申请人、共同申请人在本市未购买过准成本房、全成本房、社会微利房、全成本微利房、经济适用住房、限价商品房、安居型商品房等政策性住房，未享受过我市高层次人才购房补贴或者奖励补贴政策;

(三)申请人、共同申请人在本市未拥有任何形式自有住房(含住房建设用地，下同)且在认购截止日前5年内未在本市转让过或者因离婚分割过自有住房。

申请人应当以家庭为单位提出本批次住房申请，申请人的配偶、未满18周岁(判定时点为本通告发布之日)的子女应当列为共同申请人，申请人年满18周岁的子女不能列为共同申请人。未满18周岁的子女列为共同申请人的，不影响其成年后单独组成家庭或者达到规定年龄后以单身居民身份申请深圳市住房保障。申请人父母、申请人配偶父母具有本市户籍的，可以作为共同申请人。

投靠子女取得深圳市户籍的居民，只能作为共同申请人。

申请认购家庭应当通过线上提交以下材料：

(一)住房认购申请表;

(二)申请人的身份证、户口簿，共同申请人的身份证、户口簿(或出生证、收养证明、公证书等关系证明材料)及其他户籍证明;

(三)申请人配偶属现役军人的，提供军官证、士兵证;

图源：摄图网_300126428

(四)申请人及共同申请人的婚姻状况证明(初婚的提供结婚证;离异的提供离婚证和离婚协议、生效的法院判决书或调解书等离婚证明材料;再婚的提供结婚证及前段婚姻离婚证明材料;丧偶的提供丧偶证明材料;未婚的无须提供婚姻状况证明);

(五)以下人才证明材料之一：

1.学历(学位)证书;

2.国家职业资格二级/技师证书或国家职业资格一级/高级技师证书;

3.由深圳市人力资源和社会保障局出具的高层次人才证书。

(一)单身居民、2至3人家庭可认购两房户型住房。

(二)高层次人才、4人及以上家庭可认购两房户型或三房户型住房。

家庭人口数按照符合条件的申请人、共同申请人的总人数予以确定。

图源：摄图网_500557611

本批次住房实行统一申请、分队列摇号排序、分队列选房。

(一)认购申请方式

认购申请家庭应线上提交认购申请。

图源：摄图网（ID：500723054）

(二)选房方式

本批次住房按两房户型和三房户型分别组织选房。

选房顺序通过公证摇号确定(高层次人才除外)。

第一队列先于第二队列选房。同一选房队列中高层次人才优先选房，选房顺序按照高层次人才证书发放时间(以证书编号的年月日为准)的先后顺序确定，证书发放时间相同的，选房顺序按照认购编号先后顺序确定。其他认购申请家庭由公证摇号确定的顺序依次选房，房源选完即止。认购申请家庭选房时，只能在其认购意向项目中选择一套房源。

线上申请认购时间为：2023年5月26日9:00至2023年5月31日18:00。认购截止日前未线上提交认购申请的，视为放弃认购，认购截止日后不再受理认购申请。认购申请家庭需调整认购意向的，应当于认购截止日前登录深圳市住房和建设局网站进行变更，逾期不予变更。

认购申请家庭已签订其它保障性住房项目认购协议书且仍有效的，不接受此次认购申请。

申请方式：在深圳市住房和建设局官网申请，在深圳本地宝公众号微信聊天对话框发送【宝安人才房】也可获取该入口

网址：http://zjj.sz.gov.cn/ztfw/zfbz/

在线上提交申请材料，同时签署诚信申报声明，对申请材料和申报信息的真实性、准确性、合法性负责。申请人成功提交认购申请后系统自动生成认购编号，该编号作为后续进行公证摇号的号码(高层次人才除外)。

看房采取网上和现场两种方式。因现场施工条件限制，提倡有认购申请意向的家庭采用网上看房的方式，了解项目户型及房源信息。

(一)网上看房

在深圳本地宝微信聊天对话框发送【宝安人才房】可获取在线看房入口。

(二)预约现场看房

有认购申请意向的家庭如需现场看房，关注“深圳前海华发新城”公众号可预约看房，在【深圳本地宝】微信聊天对话框发送【宝安人才房】也可获取预约入口

看房家庭应当按照约定的看房时间前往项目现场看房，因现场接待限制，每个看房家庭最多可安排2人现场看房。

看房地址：宝安区沙井街道展林路与展景路交汇处。

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