57.15亿元！广州今年首个！更多进度条更新中……
5月26日，广州日报·新花城记者从广州交易集团获悉，广州市黄埔区广州开发区永岗社区（不含横东、横南、横北）旧村合作改造类项目近日公开招商，项目拆迁安置总投资额约人民币57.15亿元。据介绍，黄埔区永和街（镇）永岗社区（不含横东、横南、横北）社区（村），东至井泉四路，南至田园路，西至布岭路，北至春分路。在册总人口共3119人，现状实测总建筑面积866266.49平方米，其中村民住宅 635130.29平方米，集体物业229328.15平方米,公共配套1182.54平方米，历史文保625.51平方米。永岗社区周围遍布大大小小的工业区厂房、小作坊，产业驳杂凌乱，社区内基础设施落后，缺少合理规划布局。项目改造完成后，将进一步提升城市品质，打造舒适便捷的人居环境。今年1至4月，该区已正式批复旧村项目2个（文冲东、新溪）及旧厂项目1个（新鸿仓储），城市更新项目新开工120万平方米，城市更新领域完成固定资产投资110亿元，同比增长40%。
文冲东项目效果图，最终效果以政府批复为准。
相关项目批复后，迅速转入建设模式。以文冲东项目为例，本月8日，文冲（渡头、文元、江北片）旧改项目集体物业首开区举行了动工仪式，未来将打造成高端写字楼、商业组团，引入酒店商场、休闲文化场所等。按照目前周边地区的租金水平，此番改造有望促进村级集体经济收入翻几番。
在保护、活化城中村改造范围内的历史文化遗产方面，其中文冲城中村改造项目以原地修缮和迁移建设等方式，建成约1万平方米的“广州幸福里”古建筑群落，引入醒狮文化非遗传承基地等，打造成了集广绣、醒狮、曲艺、龙舟、武术等于一体的多功能红色文化阵地。以黄埔东路为轴线，统筹推进沙步、南湾、庙头等旧村改造，已建成沙步“融德里”历史文化街区，通过改造修缮提升扶胥古运河和沿线古码头，保护秋风古堤与古树名木，优化山体轮廓线及视线走廊，高标准建设文旅小镇，探索打造兼具文化魅力、现代活力、智慧创新的海丝文化传承旅游核心区。
城中村改造是今年广州城市更新的重头戏，其中，计划推进的127个城中村改造项目，今年预计完成固定资产投资983亿元，占全年城市更新固定资产投资目标的49%。广州市政府工作报告明确提出：2023年全市城市更新年度固定资产投资目标将达2000亿元，同比增长超过60%。
今年，广州市将不断完善政策供给，为市场强信心、添动能。市住建局将加快城市更新立法，联合市司法局、市规划和自然资源局对接市人大，推动继续审议《广州市城市更新条例（草案）》，争取尽快出台。
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社会资本如何参与老旧小区改造？
广州出台全流程办法指引
对于广州这座超大城市而言，
以“绣花”功夫推进老旧小区改造，
是老城市焕发新活力的重要途径之一。
5月17日，16届37次市政府常务会议审议通过《广州市引入社会资本参与城镇老旧小区改造试行办法》。《办法》鼓励和引导社会资本参与城镇老旧小区改造和运营，从政府主导转向政企合作，改变财政资金“输血式”改造，通过引入社会资本成片建、改、管，增强小区自身“造血”能力，多元拓宽资金来源渠道，运用市场力量提升社区服务水平和治理能力。
文/广州日报·新花城记者：林晓丽、何瑞琪、申卉、贾政、点个“在看”告诉更多人