迟来的深情比草贱，晚到的政策药效减。

声势浩大的一线楼市救市政策第一阶段已经落定。从北京、上海、广州、深圳的楼市反应来看，并不是那么尽如人意。

北京、上海尚且造成不小的声势，广州和深圳仅仅是比8月凉凉的行情稍微好一点，远远没有达到复苏拐点。

近期深圳的新房市场上四大新盘连续开盘，检验了市场的热度。

京地海樾府，推336套住宅入围冻资360批， 开盘成交226套。

绿景白石洲，推826套住宅入围冻资756批，开盘当天卖了527套。

金地环湾城，推401套住宅入围冻资456批，开盘卖了286套。

星河星悦云邸，推849套住宅入围冻资507批，开盘卖了409套。

房比人多，冻资效果很一般，成交量经过开发商的粉饰，看着还尚能接受。

以上卖出去的房源，能不能都顺利网签进来，是个考验。

这四个项目，都是各自片区知名度相对不错的楼盘，房价也都根据市场情况作了让步。

绿景白石洲的价格从最早的吹风价10万+变成8.2万/㎡起，成交价在9.3-13.1万/㎡。

碧海的京地海樾府6.68万/㎡起，成交价在6.7-7.9万/㎡之间，宝安的核心位置，55㎡小户型368万即可搞定。

福田的金地环湾城单价8.6-20.5万/㎡，主流户型价格9-10万/㎡。

龙华大浪片区的星河星悦云邸首发价格4.41万/㎡起。

这四个楼盘的价格都不高，相较于周边的二手次新都存在高低不一的倒挂，原本以为应该能取得炸裂的销售成绩，然而现实却是表现平平。

这还是在楼市政策强刺激的托底之下，不难想象，如果没有8月底的一线城市大招放出，这四个楼盘的开盘成绩还会更差。

THE END