文︱刘德科

这两天的一则重要新闻是：房地产税立法暂缓推进。具体情况是这样的——2023年9月7日公布的《十四届全国人大常委会立法规划》，明确说增值税法、消费税法、关税法等将在本届人大常委会任期内提请审议，但房地产税法却未被提及。

 

我们看了一些新闻评论，主要是这两个意思：第一，该信号有利于稳定市场预期；第二，五年内难提请审议。

过去这么多年，我们对于房地产税的看法始终没变：房地产税必然要开征，但十年之内难以开征。2015年我们就这么说了，一转眼十年快到了，站在现在这个时间节点上，我们仍然可以说「十年之内难以开征」。

当然，我们的说法并不总是准确。2021年，房地产税差一点点就变成现实，超出了我们的判断范围。那是离房地产税开征最近的时刻：2021年10月23日，全国人大常委会决定授权国务院在部分地区开展房地产税改革试点工作。这件事来得非常突然，因为它绕开了此前「立法先行、充分授权、分步推进」的共识。从法治程序上看，这种「授权」当然毫无争议；但我们也要看到，这在一定程度上意味着：「授权」跑到了「立法」前面。

这种不合共识的突然之举，在几个月后就暂停了：2022年3月16日，财政部暂停了开展房地产税改革试点工作。

现在，我们又回到了「立法先行、充分授权、分步推进」这个共识，这是好事。

 

房地产税是我们提及频率最高的词汇之一。我们最近一次提及房地产税〔《路透社那个说法，靠谱吗？》，2023/09/08〕是这么写的：「我们一直很期待：国家能尽快对『房地产税』和『不动产使用权自动续期』两者之间的关系，作出具体的法律安排和明示。从长远来看，这有利于真正实现『有恒产者有恒心』；从短期来看，可以让市场不对房地产税产生误解而降低购房意愿。」

虽然现在房地产税立法暂缓推进，但这件事情还是值得尽快去推进。

 

房地产税是我们提及频率最高的词汇之一。我们数了一下，自2015年「德科地产频道」上线以来，大概有三百多篇文章提及了「房地产税」，直接以「房地产税」作为文章标题的，大概有三十篇。

如果我们把过去八年的这三十篇文章的日期与标题列在一起，也是一件很有趣的事情，你可以说我们是唠叨不停的祥林嫂，也可以说我们是不谙世事的贾宝玉——

未来十年，我们的这份清单，或许还可以更长。

 

编辑︱卢丹婷  后期︱沈奕飞

视频编导︱费嘉    摄像指导︱王德正

策划︱王冬莺  主编︱何玲  流程︱周慧慧

总编辑︱刘德科  书法艺术︱陈志亨