这份名单上的房企将获银行重点支持
11月21日早盘，地产板块高开狂飙，三湘印象、电子城一字涨停，深振业A涨近8%，新城控股、大龙地产、珠江股份涨超5%，金地集团、万科A等跟涨。据彭博社消息，中国监管机构正在起草一份中资房地产商白名单，可能有50家国有及民营房企被列入房地产企业白名单，包括新城发展、万科和龙湖集团等。这份尚未最终确定的白名单供金融机构参考，在列的企业将获得包括信贷、债权和股权融资等多方面的支持，但不意味着对银行等机构有硬性要求。一家国有大行相关人士表示，听说了拟定房企白名单一事，“目前还在等着人民银行下名单，但有的银行已经开始向重点客户展开营销了。”另有某头部股份制银行相关负责人表示，其所在行尚未接到前述白名单。其实，自去年11月份以来，中央层面对房企融资端的支持政策持续落地，从信贷、债券、股权（即“三支箭”）三个融资渠道入手，为房企提供融资支持。在“第一支箭”信贷支持房企融资层面，万科、龙湖、美的置业、绿城、碧桂园、中海、滨江集团、招商蛇口、华润置地、金地、华宇、建发地产、保利发展、华侨城等房企入选。在“第二支箭”支持房企发债融资层面，交易商协会及中债增公司增信发债延期扩容，支持民营企业发债融资。万科、龙湖、美的置业、新城控股、金地、旭辉、绿城、金辉等企业申请储架式注册发行。在“第三支箭”支持房企股权融资层面，证监会决定在股权融资方面调整优化5项措施，恢复涉房上市公司并购重组及配套融资，恢复上市房企和涉房上市公司再融资等。对于此次传闻所说的50家国有和民营房企被列入白名单，可以看出相比于“三支箭”所涉及的范围有所扩大。不过，也有媒体认为，房企白名单的扩大并不意味着所有房企都能够获得支持和机会。金融监管部门在扩大白名单的同时，也会对房企的资质、信用等方面进行严格的审核和评估。只有符合相关标准的企业才能够获得支持和认可。实际上，早前金融机构座谈会已经释放房地产融资积极信号。11月17日，中国人民银行、金融监管总局、中国证监会联合召开金融机构座谈会研究近期房地产金融、信贷投放、融资平台债务风险化解等重点工作。多位知情人士透露，监管部门座谈会上明确要求，各行自身房地产增速不低于银行行业平均房地产增速，对非国有房企对公贷款增速不低于本行房地产增速，对非国有房企个人按揭增速不低于本行按揭增速。开源证券研报指出，结合近日召开的房企座谈会，对于房地产风险化解和高质量发展的政策导向十分坚定，兼顾房地产的存量化险+增量重构：一是重提“加大保交楼金融支持”，推动行业并购重组，或与近期个别房企出险有关；二是强调推动构建房地产发展新模式。目前房企出险接近尾声，多数银行对于地产敞口已计提较为充足的拨备，未来信贷资源或更多向保障性住房、租赁房等方向倾斜。
