互联网思维
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^__^ • 6 / 05
追觅俞浩微博账号现已被禁言…… 据悉，追觅科技一把手俞浩的微博主页标注了处罚提示，平台说明其因为触碰相关法规条例，账号目前处于禁言管控状态。翻看账号动态能看到，俞浩上一条博文定格在6月1日夜里十一点，之后便没有新内容产出。 公开履历显示，俞浩生于1987年，籍贯江苏南通，毕业于清华大学航天航空专业，一手创办追觅科技并担任企业首席执行官。早前他频繁在社交平台密集发文造势，再加企业接连跨界布局多个行业，一举一动常年裹挟着各种讨论与质疑声。 外界口中俞浩“激进流量营销”的分水岭出现在2025年，短短一年多时间里，他彻底扭转大众印象，从埋头钻研技术的清华学霸，变成时常抛出惊人观点的企业管理者。 步入2026年后，各类相关热搜接连不断：旗下员工公开在网上对线老板、扬言打造市值破万亿美金的产业生态、立下五年登顶全球首富的目标、隔空邀约华为高管余承东入职、出面回应全网对自己刷屏营销的吐槽……一连串热点让俞浩和追觅几乎霸占各大社交平台热搜榜单。 不少网友对俞浩的出格言论难以认同，直言他行事狂妄自大，高频刷屏博热度白白占用公共网络资源，网友还给他起了“宇宙浩”、“贾跃亭第二”的绰号用来调侃。对此你怎么看？欢迎来聊聊。
^__^ • 6 / 04
年近98岁的李嘉诚，开始当包租公了……快年近98岁的李嘉诚，如今多了个新房东身份，自家早年住过的老宅已经对外出租，单套月收租金50万港币 。 从楼市传来最新消息，李嘉诚坐落香港南区寿山村道的老牌独栋豪宅敲定出租事宜。这套房源建筑面积将近7900平方呎，起初对外挂牌租金开到60万港币每月，经过几番磋商议价，最终敲定月租50万港币成交，折算下来每平方呎租金大约63港币。看着租金定价偏高，实际上已经在原本报价基础上做了让利。 其实寿山村道这片地界上，李嘉诚名下并不只有这一套房产。早在2002年，他斥资8300万港币拿下整块地块，就地修起三栋紧紧相邻的独栋别墅，门牌分别标注22A、22B、22C，三套房源合计实用面积突破两万零八百平方呎 。当年因为深水湾的私人宅邸动工翻新，李嘉诚带着家人在此定居整整六年，等到新家完工搬走之后，这几处房产便转为租赁创收。 早前三套洋房是捆绑打包整体出租，每月租金报价更高，区间落在180万至200万港币之间，不过整租模式隐患不少，过往还接连出现过租客拖欠房租的经济纠纷。 现如今李嘉诚调整出租思路，把三套别墅拆分单独招租，大幅降低了租客的入驻成本。业内消息透露，剩下两套洋房还在持续寻找合适租客，业主心里的预期月租定为60万港币。 说到底李嘉诚并不缺这笔租金收入，此番拆分放租本质是盘活手里的不动产资源。顶尖富豪大多不会肆意挥霍手头资产，更不会任由优质房产长期空置损耗，这份精打细算，正是老牌富商独到的理财思维。不知道屏幕前的各位，怎么看待这样的理财方式？欢迎来聊聊。
^__^ • 6 / 03
巴菲特，要对房地产下手了…… 公认的投资大神巴菲特，近期悄然出手布局地产赛道，突如其来的操作惊动整个投资圈，其旗下公司一口气砸下折合575亿人民币重仓楼市。 最近这些年，巴菲特的操作向来以减持套现居多，常年很少新开仓买入，手头上积攒的现金规模逼近4000亿美元，持仓比例处在多年难得一见的低位。前阵子全市场一窝蜂扎堆炒作人工智能概念股时，他依旧保持观望、没有跟风进场，谁也没料到，如今转头盯上了房地产行业。 根据海外财经媒体披露的消息，伯克希尔敲定收购美国本土住宅建造企业泰勒莫里森，这笔交易按企业整体估值核算为85亿美元，换算人民币差不多575亿元，单单股权部分的估值就在68亿美元上下。这笔收购是新任掌舵人阿贝尔接手管理权后落地的首个大型并购项目，业内普遍认为，缺少巴菲特的认可，这笔大额收购基本没法顺利落地。 眼下美国房地产行业整体处境并不算乐观，居高不下的房贷利率持续压制民众购房意愿，各大建房企业经营承压，市场整体成交和投资情绪都偏冷淡。不少人好奇，行情偏弱的节点，伯克希尔逆势进场布局，背后暗藏两层投资逻辑。 其一，巴菲特流传最广的投资准则便是逆周期布局，“别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪”。 其二，伴随人工智能热潮席卷全球，资本市场诞生了Halo资产这个新概念，不少机构投资者把目光投向AI很难实现替代的实体重资产，油气资源、矿山矿产、干线铁路都被划入范畴，房地产从属性上来看，同样契合这类资产的标准。 顶级投资大佬的布局思路普通人很难完全摸透，消息传开后市场观点分歧巨大。一部分投资者觉得，这又是一次经典的低位抄底，能借着行业下行低价收优质资产；还有一部分人保持谨慎，当下入场收购房企潜藏不小的经营风险。 屏幕前的各位怎么看待这笔收购？在你看来，现阶段算不算进场抄底地产的合适时机？欢迎来聊聊。