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2015年以后，其实大部分人都清楚，中国的高房价是完全不合理且不可持续的。一方面中国生育率长期低于世代更替线，人口长期是下降的趋势。另一方面中国的房价也太离谱了。租售比几乎全世界最低，房价收入比几乎全世界最高。而且不止北京上海深圳香港中心区域高，你说这些地方比较稀缺，还有点道理。但相当长的时间里，一线城市郊区、二三线城市甚至好一点的县城也一样高。存在很明显的泡沫。但当时敢上杠杆买房的人都赚了，房价也确实一直在涨，一直在涨。所以很多人纵使知道房价有巨大泡沫，依然坚定地掏空家里所有积蓄，所有亲戚的积蓄，贷款二十年，买了房。然后套在了最高点。别说买房是刚需，没办法。如果是刚需，那现在房价比那时候跌了30%、50%，有些地方甚至跌了70%，成交量应该暴涨才对。然而并没有，成交量也在下降。中国是全世界自有住房率最高的国家之一，其实和这么些年房价不停上涨是相辅相成的。带有强烈的金融属性，买涨不买跌，如是而已。但以一个金融产品来看房地产，会发现大家买房是一个多么激进的事情。买房，等于普遍加2-4倍杠杆，去买一个市盈率60-100倍(租售比1%-1.5%)，且流通性极差的产品。最后。很多人好奇，为啥明明知道灰犀牛向我们冲过来，我们没有任何反应，假装看不到呢。为什么2007年有人敢买6000点的A股，为什么有人会花3万一平买浦口的房子，为什么有人会用一套豪宅的价格买荷兰的郁金香。可能是侥幸心理作祟，可能是没法知行合一，可能是厌恶改变，可能是惯性作用。可能是单纯面对风险的时候麻木了。我们唯一知道的是，人类很难从历史中学到教训。没有例外，我们都是这样。过十年再回看现在，又会发现哪些人精准接盘了泡沫呢？