巴菲特，要对房地产下手了…… 公认的投资大神巴菲特，近期悄然出手布局地产赛道，突如其来的操作惊动整个投资圈，其旗下公司一口气砸下折合575亿人民币重仓楼市。 最近这些年，巴菲特的操作向来以减持套现居多，常年很少新开仓买入，手头上积攒的现金规模逼近4000亿美元，持仓比例处在多年难得一见的低位。前阵子全市场一窝蜂扎堆炒作人工智能概念股时，他依旧保持观望、没有跟风进场，谁也没料到，如今转头盯上了房地产行业。 根据海外财经媒体披露的消息，伯克希尔敲定收购美国本土住宅建造企业泰勒莫里森，这笔交易按企业整体估值核算为85亿美元，换算人民币差不多575亿元，单单股权部分的估值就在68亿美元上下。这笔收购是新任掌舵人阿贝尔接手管理权后落地的首个大型并购项目，业内普遍认为，缺少巴菲特的认可，这笔大额收购基本没法顺利落地。 眼下美国房地产行业整体处境并不算乐观，居高不下的房贷利率持续压制民众购房意愿，各大建房企业经营承压，市场整体成交和投资情绪都偏冷淡。不少人好奇，行情偏弱的节点，伯克希尔逆势进场布局，背后暗藏两层投资逻辑。 其一，巴菲特流传最广的投资准则便是逆周期布局，“别人贪婪我恐惧，别人恐惧我贪婪”。 其二，伴随人工智能热潮席卷全球，资本市场诞生了Halo资产这个新概念，不少机构投资者把目光投向AI很难实现替代的实体重资产，油气资源、矿山矿产、干线铁路都被划入范畴，房地产从属性上来看，同样契合这类资产的标准。 顶级投资大佬的布局思路普通人很难完全摸透，消息传开后市场观点分歧巨大。一部分投资者觉得，这又是一次经典的低位抄底，能借着行业下行低价收优质资产；还有一部分人保持谨慎，当下入场收购房企潜藏不小的经营风险。 屏幕前的各位怎么看待这笔收购？在你看来，现阶段算不算进场抄底地产的合适时机？欢迎来聊聊。