年近98岁的李嘉诚，开始当包租公了……快年近98岁的李嘉诚，如今多了个新房东身份，自家早年住过的老宅已经对外出租，单套月收租金50万港币 。 从楼市传来最新消息，李嘉诚坐落香港南区寿山村道的老牌独栋豪宅敲定出租事宜。这套房源建筑面积将近7900平方呎，起初对外挂牌租金开到60万港币每月，经过几番磋商议价，最终敲定月租50万港币成交，折算下来每平方呎租金大约63港币。看着租金定价偏高，实际上已经在原本报价基础上做了让利。 其实寿山村道这片地界上，李嘉诚名下并不只有这一套房产。早在2002年，他斥资8300万港币拿下整块地块，就地修起三栋紧紧相邻的独栋别墅，门牌分别标注22A、22B、22C，三套房源合计实用面积突破两万零八百平方呎 。当年因为深水湾的私人宅邸动工翻新，李嘉诚带着家人在此定居整整六年，等到新家完工搬走之后，这几处房产便转为租赁创收。 早前三套洋房是捆绑打包整体出租，每月租金报价更高，区间落在180万至200万港币之间，不过整租模式隐患不少，过往还接连出现过租客拖欠房租的经济纠纷。 现如今李嘉诚调整出租思路，把三套别墅拆分单独招租，大幅降低了租客的入驻成本。业内消息透露，剩下两套洋房还在持续寻找合适租客，业主心里的预期月租定为60万港币。 说到底李嘉诚并不缺这笔租金收入，此番拆分放租本质是盘活手里的不动产资源。顶尖富豪大多不会肆意挥霍手头资产，更不会任由优质房产长期空置损耗，这份精打细算，正是老牌富商独到的理财思维。不知道屏幕前的各位，怎么看待这样的理财方式？欢迎来聊聊。