楼市的回稳态势，仍然健在，但上升的动能仍然羸弱。这是我们看完国家统计局新数据的感受。昨天（2026/6/16），国家统计局公布了5月份房地产数据，我们大概梳理几个关键点—— 1.北上广深的二手房价格连续三个月环比上涨。上海与深圳环比都涨了0.6%，北京和广州都涨了0.1%。这已是北上广深二手房价格连续三个月环比上涨。 2.新房价格上涨的城市数量增多。在70个城市中，已有16个城市出现了新房价格环比上涨，数量超过4月份与3月份（均为14个城市）。此前，新房价格上涨城市基本上是个位数，有时候甚至全军覆没。 3.商品房库存量连续四个月下降。全国商品房库存量已经连续四个月下降，从今年2月末的79998万平米，下降到了5月末的商品房待售面积77182万平米。看完这几个数据，你可以有这样的结论：回稳的余温尚存，但上升的动能不足。不过话说回来，现在对于头部房企而言，他们对于楼市行情的关注度已经不高，产品力足够强的楼盘仍然能够拉出自己的独立行情；对于购房者来说，他们已经不指望楼市行情能走向何方，只要不再暴跌，他们基本上都能容忍，因为他们的买房决策重点已经从“买房赚钱”转向了“买房让自己爽”。