宅基弟
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初到香港,总感觉太挤明明有这么多的空地,却把人集中在一个很小的区域宁愿空着,也不开发,美其名曰保护环境旧商场多年不更新新开发土地,就像挤牙膏好处也有,就是人挤人,挺热闹到了大陆的中西部地区又会是另一个极端,那就是摊大饼过度开发,比比皆是整个城市非常大,也非常空城市的面积,基础设施,商业都远超过人口需要酒店的入住率,可谓很低一些核心区的餐饮店,在饭点都是门可罗雀服务员比顾客多这种反差是如此剧烈,背后一定有深刻的原因为何内地倾向于摊大饼,而香港倾向于挤牙膏土地制度,激励制度,可能都有影响我现在有点理解挤牙膏的好处供给受限,竞争没那么激烈利益格局就会比较稳定你在核心地段,买套房,可能再过30年还是核心地段在内地完全就不一样城市中心,随着大规模的开发在变化上海的中心,都说不清在哪里了感觉隔几年,就有一个新的中心哪里新开发,哪里是中心但见新人笑,哪闻旧人哭?新中心的崛起,就会吸取旧中心的人流带来旧中心的相对衰落很多商业刚建成没多久,可能就没人了这很有中国社会的特点永远在上下翻滚,重新洗牌,没有人能永居C位再牛的人物,也是从人民中来,到人民中去这在投资上,好像也有借鉴社会都在经常变,投资标的当然也要变哪有什么一劳永逸的投资英雄起于微末,豪杰生于草莽逆向投资的机会,一定不在庙堂之上。
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浪费是一种习惯,一旦养成,是很难改掉的所谓由奢入俭难,在企业经营上也是如此有些细节,有助于理解企业的成本控制能力比如说,是否打印年报,用什么纸打印年报现在电子化程度如此之高,不少企业股东会上还在打印整本的年报可能有几百页,实际上是很浪费的甚至有的还是用铜版纸彩色打印都是真事,我就不点名了如果这家企业,声称自己成本控制能力强,那是不太可信的另外一个细节,就是董事津贴有些公司,独立董事的薪酬较高这个还可以辩解,独立董事水平较高,所以能多拿钱执行董事跟独立董事一样拿津贴,就有点难看了因为执行董事本来就是公司的股东和高管,有自己的股份和薪酬有些公司比较讲究,就会声明,执行董事没有津贴而有些公司,会按照独立董事的津贴,给执行董事发钱这就有点过分了忘记是哪个投资大师,说过类似的话当企业开始在大厅里种树,就该卖出了就是办公场所搞得太豪华,不是什么好事我见过两家企业,在大厅里种很高的树,其中一家确实衰败了近期去的一家,虽然没种树,但也相当的离谱过去两年还是亏损的在这家企业工作,应该是福利不错老板在上市公司股权比例不高,还有一堆其它的产业这小股东,真的是相当弱势最近还有个新闻,就是某港股的上市公司有个1%的小股东在股东会提案,要求大幅增加分红要在股东大会上表决因为按照公司法,超过1%的股东,是可以提案的公司这次也没拦住,只能增加这个议案但是董事会,倡议其它股东反对特别分红的议案这个实控人七八年不分红,有名的分红钉子户账上净现金远远超过市值这次终于有人挑头来拔钉子了这让我想起来《亮剑》里,楚云飞的一句台词当时李云龙为营救被俘家属,调动部队攻打平安县城。日军调集多路增援部队企图解围楚云飞并不知情,也没有命令,完全可以袖手旁观但他留下一句话:“不管是谁在打平安城,我358团一定帮帮场子”