24小时热文
用GPT-6 Astra操控Blender,保姆级教程来了。 国家突然掏出3600亿,和每个人息息相关 中金:出海的下一步 刚刚,面壁智能 2B「小钢炮」登顶!Agent 榜断层第一,连训练数据都开源了 连夜拆解 GPT-6 Astra 官方指南,这 6 条黄金法则建议直接抄! 深圳大学花5.3亿买了一栋楼当宿舍,上海杨浦把老厂房改成科技园,武汉把闲置写字楼改成了医院,这些事指向了同一个变化:政府正在大量“收储”闲置房产,重新规划用途。所谓收储,就是地方政府出手收购闲置商品房、二手房或存量土地,改造成保障房、人才公寓、学生宿舍等。自2024年5月铺向全国,至今已推进两年多。郑州是收储力度最大的城市之一,截至目前已累计收购12.5万套存量商品房,运营人才公寓8.6万套。商品房狭义库存确实下降,2026年5月末郑州楼市狭义库存同比下降约24%—26%,但房价并没有稳住,2026年7月新房和二手房价格仍分别同比下降4.9%和5.8%。这说明收储能消化库存,但短期内仍很难托住房价。截至今年6月末,全国拟收储闲置土地超6000宗、总面积超3.1亿平方米、总金额超8100亿元。大量土地被收回后,短期内减少了潜在住房供应。对于已买房的人,这是好事,供应少了,价格才稳得住。那收上来的房子都用来做什么了呢?约50%改成保障性租赁住房,约20%改成人才房或青年公寓。还有一些更聪明的用法,如:杭州把商品房改成服务式公寓,月租金2800元—3350元,开业当天签约率80%;苏州有企业拿存量房安置300多名员工,省了盖宿舍的钱;武汉用写字楼改医院,比从头新建省了35%—45%的投资。收储的本质不是救市,是把“卖不掉的房子”变成“城市需要的空间”,“以收储作为手段,尽可能为老百姓和房地产做好优化配置,最大化存量不动产的综合价值”。而对于普通人来说,如果你已买房,收储减少供应,中长期有利于房价企稳;如果你想买房,现房供应会增加,选择更多;如果你有闲置房想卖,收储主要收新房和符合条件的二手房,普通二手房短期内不会成为收购对象,还是别抱太大希望。 58安居客研究院院长张波提醒:收储不是把房子买下来就结束了,资产回报周期极长,保障房租金低,地方很难不亏损。后续能否持续,关键看能否通过REITs等工具实现资金闭环。说到底,收储改变的更是城市运营的逻辑——以后城市缺什么,不一定盖新的,先看看已有的房子能不能改。房子还是那些房子,只是换了一种活法。 9月8日19点,吴老师将直播解读9月值得关注的财富方向。欢迎预约。 请把本文转给爱吃海鲜的朋友 2026年全国消费品工业座谈会在石家庄召开 被 ChatGPT 抢了饭碗,他们转头干起了「AI 痕迹抹除师」 9月股市,警惕三大风险
年费限时8折
所有数据均采集于网络,如有侵权请联系站长删除
粤ICP备18050166号-1